Торговая недвижимость в Москва Сити: аренда и продажа

В базе департамента торговой недвижимости ММДЦ «Москва-Сити» представлено более 150 актуальных предложений по аренде и продаже площадей от собственников. Мы предлагаем лоты в башнях Федерация, ОКО, Империя, Меркурий, Город Столиц и других знаковых объектах делового центра, обеспечивая полное сопровождение сделки и доступ к закрытым базам объектов.

Доступный диапазон площадей варьируется от 15 до 2500 м², что позволяет подобрать пространство под любой формат бизнеса: от компактных корнеров и шоурумов до флагманских ресторанов и сетевых магазинов. Помещения предлагаются как в состоянии Shell & Core (под отделку), так и с готовым ремонтом. В наличии площади формата Street-retail на первых этажах, объекты в ТРЦ «Афимолл Сити» и в переходах между башнями.

Размещение в Москва-Сити гарантирует доступ к ежедневному пешеходному трафику свыше 300 000 человек. Высокая концентрация платежеспособной аудитории — сотрудников крупнейших российских компаний и жителей премиальных апартаментов — создает уникальные условия для развития ритейла и сферы услуг в сегментах «выше среднего» и «премиум».

Арендовать или купить торговое помещение в Москва-Сити:
Свяжитесь с департаментом торговой недвижимости по телефону +7 (495) 748-40-88, чтобы получить актуальную выгрузку вакантных лотов по состоянию на апрель 2026 года. Наши эксперты предоставят информацию о доступных площадях, текущих арендных ставках и условиях продажи объектов в любой из башен делового центра. Мы поможем оперативно организовать просмотр и подготовить документы для заключения сделки.

Инвестиционный потенциал и аудитория:
Владение торговой площадью в ММДЦ — это доступ к уникальной экосистеме, где работают и проживают более 100 000 человек с доходом выше среднего. Резиденты небоскребов — топ-менеджеры корпораций, успешные предприниматели и сотрудники государственных ведомств — формируют стабильное ядро целевой аудитории для вашего бизнеса.

Трафик и покупательская активность:
Пик потребительской активности в локации приходится на вечернее время и обеденные часы. После рабочего дня гости и жители Сити активно посещают рестораны, бутики и предприятия сферы услуг. Концепция «города в городе» позволяет успешно реализовывать товары и услуги в категориях «Middle+», «Premium» и «Luxury», обеспечивая высокую оборачиваемость и быструю окупаемость инвестиций.

АРЕНДНЫЕ СТАВКИ. Стоимость долгосрочной аренды торговых площадей в ММДЦ «Москва-Сити» формируется индивидуально. Текущий диапазон: от 155 000 до 3 290 000 рублей за 1 м² в год. На итоговую ставку влияют локационные характеристики: уровень трафика (первые этажи vs переходы), наличие отдельного входа с улицы или из лобби, а также статусность площадки (видовые уровни). Чтобы получить актуальную подборку вакантных лотов с расчетом окупаемости, звоните: +7 (495) 748-40-88.

СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ. Цена реализации торговой недвижимости в «Москва-Сити» определяется её коммерческим потенциалом и качеством трафика. Ценовой диапазон: от 899 000 до 6 900 000 руб. за 1 м². Наиболее ликвидными активами являются компактные объекты Street-retail с витринным остеклением в зонах максимальной проходимости. Для крупных инвестиционных лотов предусмотрены специальные условия и дисконты. Для подбора ликвидного актива и получения финансовой модели объекта звоните: +7 (495) 748-40-88.

Форматы бизнеса в торговых галереях Сити

Розничная торговля и флагманские бутики.
Для открытия магазинов одежды, электроники или парфюмерии мы предлагаем лоты в зонах максимального пешеходного трафика: в переходах между башнями и торговой галерее ТРЦ «Афимолл». Помещения характеризуются наличием витринного остекления, высокими потолками и возможностью размещения наружной рекламы. В наличии как компактные площади под корнеры, так и просторные залы с открытой планировкой.

Предприятия общественного питания (HoReCa).
Помещения под рестораны и кафе в Москва-Сити требуют специфических технических условий: высокой выделенной мощности электроэнергии (от 50 кВт), наличия приточно-вытяжной вентиляции и отдельных входов для загрузки продукции. Мы подберем площадки под любые концепции — от демократичных кофеен до видовых ресторанов высокой кухни на верхних этажах башен ОКО, Федерация и Меркурий.

Сфера услуг, шоурумы и смотровые площадки.
Высокий спрос со стороны резидентов и сотрудников компаний формирует потребность в сервисных точках: салонах красоты, фитнес-студиях, медицинских центрах и химчистках. Также востребованы площади под шоурумы премиальных товаров и уникальные развлекательные проекты, включая смотровые площадки. Для таких объектов подбираются локации с удобной навигацией внутри лобби башен или прямым доступом к лифтовым группам.

Вопросы и ответы по торговой недвижимости

Какая средняя стоимость аренды торговой площади в Москва-Сити?

Ставка долгосрочной аренды формируется индивидуально и варьируется от 155 000 до 3 290 000 рублей за 1 м² в год. На итоговую стоимость влияют локационные характеристики (первые этажи башен против переходов), объем пешеходного трафика в конкретной зоне и техническое состояние объекта (Shell & Core или готовая отделка).

Какие технические условия необходимы для открытия ресторана?

Для предприятий общественного питания (HoReCa) мы подбираем лоты с выделенной электрической мощностью от 50 кВт, наличием приточно-вытяжной вентиляции и технической возможностью организации зоны загрузки. В Москва-Сити также доступны видовые площадки на верхних этажах, требующие специфических решений по навигации гостей.

Каков минимальный и максимальный метраж торговых помещений?

В нашей базе представлены объекты площадью от 15 до 2500 м². Малые площади (до 50 м²) идеально подходят под корнеры, кофейни и сервисные точки. Крупные лоты (от 500 м²) востребованы под флагманские бутики, фитнес-центры и премиальные рестораны.

Как организован просмотр объектов и выход на сделку?

Просмотры организуются в день обращения или в любое удобное время по предварительной записи. Департамент торговой недвижимости обеспечивает прямое взаимодействие с собственником, помощь в согласовании арендных каникул и полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи или аренды.

Не нашли ответ на свой вопрос?
Свяжитесь с экспертом напрямую: +7 (495) 748-40-88

Коммерческий потенциал локации в Москва-Сити

300 000 человек

Ежедневный пешеходный трафик делового центра. Это уникальная концентрация активной аудитории: сотрудников офисов, жителей апартаментов и гостей Москвы в одной локации.

Премиум-сегмент

В Сити расположены штаб-квартиры крупнейших корпораций и более 10 000 апартаментов. Это гарантирует стабильный спрос на товары и услуги в категориях Middle+, Premium и Luxury.

Транспортный хаб

3 станции метро, МЦК, МЦД и прямые выезды на ТТК. Единая подземная торговая галерея соединяет все башни, обеспечивая круглогодичный поток покупателей независимо от погоды.

Не нашли подходящее предложение?

Оставьте заявку — подберём за 15 минут

Позвонить: +7 (495) 748-40-88 Написать на rent@moscow-city-towers.ru

Moscow City Towers

  • Прямые контракты от собственников
  • Аренда офиса в Москва-Сити
  • Продажа недвижимости в Москва-Сити
  • Служба поддержки арендаторов - 5/2

Speak English? Press here!

Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на апрель 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88

Недвижимость в Москва Сити

Москва, Центральный Административный Округ, ММДЦ Москва-Сити, Пресненская набережная ул., д.6

+7 (495) 748-40-88

info@moscow-city-towers.ru

Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.