МФК Федерация Запад

Продажа 2-х комнатной квартиры 75 м2 в Москва-Сити

Хотите купить двухкомнатную квартиру в Москва-Сити всего за ~ 50 млн рублей?

Предлагаем уникальные апартаменты площадью 75 м² на высоте 242 метра по адресу Пресненская набережная, 12, Москва-Сити, ЦАО — это не просто недвижимость, а новый образ жизни на высоте 55 этажа с панорамным видом 360° на всю Москву: от Кремля до Воробьёвых гор. Апартаменты полностью готовы к проживанию: дизайнерский ремонт премиум-класса, авторская мебель из натуральных материалов, включая спальню с уникальным деревянным изголовьем ручной работы, кабинет с кожаной мебелью и панорамными окнами, просторную кухню-гостиную с итальянской техникой и островной планировкой, два санузла с отделкой натуральным камнем и тропическим душем. Редкая планировка включает кухню, гостиную, кабинет, спальню и 2 санузла — всё для комфортной жизни и работы.

ЖК «Федерация Запад» — один из самых высоких жилых комплексов Европы (242 метра) с развитой инфраструктурой: торговая галерея с бутиками, бассейн с панорамным остеклением, фитнес-зал с видами на город, подземный паркинг, консьерж-сервис 24/7, умный дом и многоуровневая охрана. Идеальная локация в деловом сердце столицы: 5 минут до метро «Выставочная» и «Деловой центр», 15 минут до Кремля, рядом рестораны, бизнес-центры класса А и парки. Цена 53,9 млн рублей (718 667 ₽/м²) — на 28% ниже средней по Москва-Сити, где рынок вырос на 24% за год и достиг максимума с 2022 года. Это не просто покупка квадратных метров, а инвестиция в статус и образ жизни: высокие этажи в «Федерации» — всегда ликвидный актив.

Документы готовы к сделке, один собственник, без обременений, возможна ипотека. Не упустите шанс жить выше обыденности — звоните прямо сейчас, чтобы увидеть закат над Москвой с 55 этажа вашей новой квартиры!

Успейтей купить 2-х комнатную квартиру с отделкой в Москва-Сити! ✆ +7 (495) 748-40-88

  • Здание: МФК Башня Федерация

  • Помещение: 2-х комнатные апартаменты

  • Площадь помещения: 75 м²

  • Этаж: 55 этаж

  • Продажа: От собственника

  • Цена за 1 м²: 718 667 руб.

  • Стоимость: 53 900 000 руб.

  • Адрес: г. Москва, Пресненская набережная, д.12

  • Тип сделки: Продажа апартаментов в Москва-Сити

  • Телефон: +7 (495) 748-40-88

  • Почта: sale@moscow-city-towers.ru

Башня «Федерация Запад» — знаковый проект делового центра Москва-Сити, реализованный девелоперами Potok (бывшая структура MR Group) и PO-SH, представляет собой 95-этажный небоскреб высотой 242,4 метра, входящий в число самых высоких жилых зданий Европы. Технические характеристики башни впечатляют: монолитный железобетонный каркас, панорамное остекление фасада, скорость лифтов до 7 м/сек, передовые инженерные системы климат-контроля и пожаробезопасности, подземный паркинг на несколько уровней. Двухкомнатные апартаменты в «Федерации Запад» пользуются особой популярностью у покупателей благодаря оптимальному соотношению площади (60-90 м²) и функциональности — такая планировка идеально подходит как для молодых семей, так и для инвесторов, планирующих сдачу в аренду топ-менеджерам международных компаний, размещенных в Сити. Жильцы башни особенно ценят беспрецедентные панорамные виды на Москву, которые открываются с высоких этажей, развитую внутреннюю инфраструктуру комплекса (бассейн, фитнес-центр, торговая галерея, рестораны), статусность локации в сердце делового района, круглосуточный консьерж-сервис и безопасность, а также отличную транспортную доступность — 5 минут пешком до метро «Выставочная» и «Деловой центр», 15 минут до Кремля. Для владельцев апартаментов в «Федерации Запад» это не просто недвижимость, а символ успеха и образа жизни на высоте, где каждый день начинается и заканчивается с видом на огни столицы, а ликвидность актива подтверждается стабильным ростом цен в сегменте премиальных небоскребов Москва-Сити.

Планировка апартаментов 75 м² в ЖК Федерация

Планировка апартаментов 75 м² на 55-м этаже ЖК Федерация в ММДЦ Москва-Сити

Планировка двухкомнатных апартаментов 75 м² в МФК «Башня Федерация» (Москва-Сити) — это компактное, но максимально продуманное пространство для современной семьи или пары, ценящей панорамные виды, статус и функциональность. Расположенные на высоте более 200 метров, апартаменты с панорамным остеклением и высотой потолков до 3,6 метра предлагают идеальный баланс между общественной зоной и приватными спальнями. Такая планировка максимально востребована для семьи с одним ребёнком, для тех, кто ценит комфорт в самом сердце делового центра, а также для выгодного инвестиционного использования.

Кухня-гостиная 27 м² — светлое общественное пространство с панорамным остеклением, объединяющее зону приготовления пищи, столовую и гостиную. Здесь легко размещается угловой кухонный гарнитур с барной стойкой, обеденный стол на 4–6 персон и удобная мягкая группа с телевизором. Свободная планировка и панорамные окна создают ощущение простора, а виды на Москву-реку и город делают это пространство идеальным для семейных ужинов и приёма гостей.

Главная спальня 16 м² — уютная изолированная комната с окнами, выходящими на городской пейзаж. Здесь комфортно размещается двуспальная кровать, прикроватные тумбы и вместительный шкаф-купе. Удалённость от гостиной обеспечивает тишину и покой, необходимые для полноценного отдыха.

Вторая спальня 14 м² — универсальная изолированная комната для ребёнка, гостей или рабочего кабинета. Прямоугольная форма позволяет установить односпальную (или полуторную) кровать, письменный стол и компактный шкаф для одежды. Центр комнаты остаётся свободным для игр или дополнительной мебели, что делает её гибкой в использовании.

Гардеробная 4 м² — вместительная ниша с системой стеллажей и штанг для хранения сезонной одежды, обуви и аксессуаров. Это решение разгружает спальни от громоздкой мебели и поддерживает идеальный порядок в жилых комнатах.

Прихожая 6 м² — функциональная входная группа с местом для шкафа для верхней одежды и обуви, консоли с зеркалом и небольшой полки для ключей и мелочей. Эргономичная планировка обеспечивает удобный доступ во все зоны апартаментов и создаёт приятное первое впечатление.

Раздельный санузел 6 м² — повышенный комфорт для семьи: ванная комната (4 м²) оборудована душевой кабиной, раковиной с тумбой и стиральной машиной (встроенной под столешницу), а отдельный туалет (2 м²) с унитазом и небольшой раковиной разгружает утренние часы и повышает удобство для гостей.

Данная планировка — это идеальный баланс между компактностью и функциональностью: две изолированные спальни обеспечивают личное пространство, а объединённая кухня-гостиная становится центром семейной жизни. Наличие отдельной гардеробной и раздельного санузла делает быт максимально организованным, а статусное расположение в башне «Федерация» добавляет престижа. Такое решение одинаково подходит для семьи с ребёнком, пары, работающей из дома, или для выгодной аренды в одном из самых узнаваемых небоскрёбов Москвы, предлагая максимум комфорта и функциональности на 75 квадратных метрах.

ЖК Федерация - Пресненская набережная, д. 12

Добираться до МФК Башня Федерация в Москва Сити удобнее на метро — до станций «Выставочная» (выходы на Переходный проезд и мост Багратион), «Международная» (выходы на Тестовскую улицу и на территорию ММДЦ Москва-Сити), «Деловой центр» (выходы на территорию ТРЦ «АфиМолл» и в вестибюль «Выставочной»). На автобусе № 12 — до остановки у ст. м. «Выставочная»; на автобусе № 243 до остановки «1-й Красногвардейский проезд».

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ГАЙД: «Как купить апартаменты в Москва-Сити за 50 млн рублей и не потерять 10 миллионов на скрытых рисках» — получите бесплатно подробное экспертное исследование рынка небоскребов Москва-Сити 2026 года, где мы раскрыли всё, что скрывают риелторы: реальные цены продаж (не из объявлений!) двухкомнатных апартаментов в башне «Федерация» и других башнях Сити, включая скрытые комиссии УК, реальную окупаемость аренды (наши данные: 6-8% годовых против заявленных 10-12%), топ-5 ошибок покупателей при сделках с апартаментами (включая историю про покупателя, который переплатил 8 млн из-за незнания нюансов кадастровой стоимости), актуальную аналитику роста цен (+24% за 2025 год, прогноз +15-18% на 2026), сравнение ликвидности разных башен (почему «Федерация Запад» показывает рост на 31% за 2 года, а некоторые башни стагнируют), чек-лист проверки юридической чистоты сделки с апартаментами в небоскребе, инструкцию по торгу (как наши клиенты получают скидку 3-7% даже в условиях дефицита предложения), расчет реальной стоимости владения (коммуналка, налоги, паркинг — приготовьтесь, цифры вас удивят!), рейтинг лучших видов из окон (почему 55+ этажи — это не только панорама, но и инвестиция с премией 25-40%), кейсы перепродажи с прибылью до 15 млн за 18 месяцев, а также закрытый список из 12 проверенных лотов в башне «Федерация» и других башнях Сити в бюджете 45-55 млн рублей, которые мы лично проверили на юридическую чистоту и ликвидность — скачайте гайд прямо сейчас и получите доступ к закрытой базе объектов, которые еще не вышли на открытые площадки (Avito, Cian), а также запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию с нашим экспертом по Москва-Сити, который поможет рассчитать точный ROI, подберет 3-5 оптимальных вариантов под ваши задачи (инвестиция, жизнь, сдача в аренду) и проведет переговоры с собственниками о максимальной скидке — количество бесплатных консультаций ограничено 15 в месяц, потому что мы работаем только с серьезными покупателями, готовыми к сделке в течение 30-60 дней, и гарантируем полную конфиденциальность и сопровождение на всех этапах от первого просмотра до получения ключей и регистрации права собственности.

Частые вопросы о покупке апартаментов 75 м² в башне Федерация

Сколько стоят апартаменты 75 м² в башне Федерация?

Двухкомнатные апартаменты площадью 75 м² на 55-м этаже башни Федерация предлагаются по цене 53 900 000 ₽, что соответствует 718 667 ₽ за 1 м². Актуальную цену и возможные индивидуальные условия продажи рекомендуется уточнять у менеджера.

Где находится башня Федерация и как до неё добраться?

Башня «Федерация» расположена в центре делового района Москва-Сити по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, д. 12. Ближайшие станции метро — «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр» (выход в сторону башен Сити). Также доступны наземный транспорт до остановки «Москва-Сити» и станции МЦК «Кутузовская». Комплекс имеет удобные выезды на ТТК и Садовое кольцо.

Апартаменты продаются с отделкой и мебелью или без?

Данный апартамент продается с готовым дизайнерским ремонтом и восхитительной дизайнерской мебелью.

Подходят ли апартаменты 75 м² для инвестиций и сдачи в аренду?

Формат апартаментов 75 м² в Москва-Сити может быть интересен для сценария долгосрочной аренды и инвестиций. Потенциальную доходность, сроки окупаемости и будущую ликвидность следует рассчитывать индивидуально с учётом цены покупки, уровня арендной ставки, эксплуатационных расходов и налоговых обязательств.

Какие коммунальные и эксплуатационные платежи предусмотрены?

Коммунальные услуги (электричество, вода, отопление, интернет) и эксплуатационные расходы (содержание общедомового имущества, охрана, уборка, содержание паркинга). Точный размер платежей зависит от площади квартиры и тарифов управляющей компании. Условия прописываются в договоре управления многоквартирным домом.

Какие варианты оплаты и ипотечные программы доступны?

Как правило, доступны оплата собственными средствами, ипотечное кредитование и сервисы безопасных расчётов. Доступность конкретных схем, размер первоначального взноса, условия рассрочки для апартаментов 75 м² в башне Федерация необходимо уточнять у менеджера по сделке на момент обращения.

Какие документы нужны для заключения договора купли-продажи?

Для физических лиц требуется паспорт, ИНН и заполненная анкета покупателя. Для юридических лиц — полный пакет учредительных документов. Продавец предоставляет выписку из ЕГРН, разрешение на ввод в эксплуатацию и правоустанавливающие бумаги. Договор заверяется у нотариуса или регистрируется в Росреестре в установленном законом порядке.

Какая инфраструктура есть в башне Федерация и на территории Москва-Сити?

В здании предусмотрены собственные сервисы: фитнес-центр, СПА, рестораны, магазины, подземный паркинг. На территории Москва-Сити работают торговый центр «Афимолл Сити», океанариум, кинотеатры, детские зоны и множество кафе. Комплекс окружён набережной и парковыми зонами, что создаёт комфортную городскую среду для жизни.

Как записаться на просмотр апартаментов 75 м² и получить консультацию?

Чтобы организовать показ апартаментов 75 м² в башне Федерация и обсудить все детали сделки, заполните форму обратной связи на странице или позвоните по указанному телефону. Менеджер согласует удобное время, предоставит актуальные планировки, 3D-туры и ответит на все вопросы по условиям покупки, юридическому сопровождению и дальнейшему обслуживанию объекта.

Не нашли подходящее предложение?

Оставьте заявку — подберём за 15 минут

Позвонить: +7 (495) 748-40-88 Написать на info@moscow-city-towers.ru

Moscow City Towers

  • Прямые контракты от собственников
  • Аренда офиса в Москва-Сити
  • Аренда апартаментов в Москва-Сити
  • Аренда машиномест в Москва-Сити
  • Аренда ритейла в Москва-Сити
  • Продажа недвижимости в Москва-Сити
  • Служба поддержки арендаторов - 5/2

Speak English? Press here!

Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на сентябрь 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88

Недвижимость в Москва Сити

Москва, Центральный Административный Округ, ММДЦ Москва-Сити, Пресненская набережная ул., д.6

+7 (495) 748-40-88

info@moscow-city-towers.ru

Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.