Жилой комплекс IQ Квартал

Продажа апартаментов 64 м2 в Москва-Сити

Апартаменты 64 м² на 11 этаже в башне IQ Квартал: две комнаты, с отделкой, 950 000 ₽/м², прямая продажа от собственника.

В жилом комплексе "IQ Квартал" продаются двухкомнатные апартаменты на 11 этаже площадью 64 м2 по адресу - Пресненская набережная, д.10, cтр.2, Центрального административнго округа (ЦАО) г. Москвы. Приглашаем Вас на просмотр помещений в жилой комплекс "IQ Квартал".

Двухкомнатные апартаменты с выполненной отделкой и авторской мебелью готовы принять своих гостей сразу после покупки. Здесь нет необходимости додумывать интерьер — пространство уже организовано для жизни высокого класса, будь то рабочий кабинет или просторная спальня. Огромные окна в пол открывают город с самого выигрышного ракурса, даря ощущение полета и свободы.

Успейте купить апартаменты 50-80 м2 в Москва-Сити! ✆ +7 (495) 748-40-88

  • Здание: МФК Башня IQ Квартал

  • Помещение: 2-х комнатные апартаменты

  • Площадь помещения: 64 м²

  • Этаж: 11 этаж

  • Продажа: От собственника

  • Цена за 1 м²: 950 000 руб.

  • Стоимость: 60 800 000 руб.

  • Адрес: г. Москва, Пресненская набережная, д.10, cтр.2

  • Тип сделки: Продажа апартаментов в Москва-Сити

  • Телефон: +7 (495) 748-40-88

  • Почта: sale@moscow-city-towers.ru

МФК "IQ Квартал" – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Москве рядом с метро Проспект Вернадского. Комплекс включает современные жилые здания различной этажности, квартиры с панорамным остеклением и развитую инфраструктуру. Среди особенностей комплекса выделяются высокие потолки, просторные лоджии и наличие благоустроенной придомовой территории с зонами отдыха и детскими площадками. Проект позиционируется как комфортное пространство для жизни с качественным дизайном интерьеров и продуманными решениями для удобства жителей. Строительство и концепция проекта ориентированы на создание среды, соответствующей высоким стандартам качества городской недвижимости.

Планировка апартаментов 64 м² в ЖК IQ Квартал

Планировка апартаментов 64 м² на 11-м этаже ЖК IQ Квартал

Планировка двухкомнатных апартаментов 64 м² в башне IQ Квартал (Москва-Сити) — это продуманное пространство для семьи из двух-трёх человек, ценящей панорамные виды, статус и максимальную эффективность каждого квадратного метра. Апартаменты расположены в жилой башне комплекса, которая является частью трёх башен IQ Квартала. Благодаря свободной планировке и высоте потолков 3,2–4 метра, даже небольшая площадь наполняется светом и воздухом. Грамотное зонирование позволяет разместить две изолированные спальни, просторную кухню-гостиную, раздельный санузел, вместительную гардеробную и даже небольшую кладовую, что делает эту планировку идеальной для молодой семьи с ребёнком, для работы из дома или для выгодной аренды.

Кухня-гостиная 27 м² — центральное общественное пространство с панорамным остеклением, объединяющее зону приготовления пищи, столовую и гостиную. Здесь легко размещается угловой кухонный гарнитур с барной стойкой, обеденный стол на 4–6 персон и компактная мягкая группа с телевизором. Свободная планировка и высокие потолки создают ощущение простора, а панорамные окна наполняют комнату светом, делая её уютной для семейных ужинов и приёма гостей.

Главная спальня 15 м² — уютная изолированная комната с окнами, выходящими на панораму столицы. Здесь комфортно размещается двуспальная кровать, прикроватные тумбы и вместительный шкаф-купе. Удалённость от гостиной обеспечивает тишину и покой для полноценного отдыха.

Вторая спальня 12 м² — универсальная изолированная комната для ребёнка или гостей. Прямоугольная форма позволяет установить односпальную (или полуторную) кровать, письменный стол и компактный шкаф. Свободное пространство в центре адаптируется под игровую зону или дополнительную мебель.

Гардеробная 3 м² — компактная ниша с системой стеллажей и штанг для хранения сезонной одежды, обуви и аксессуаров. Это решение разгружает спальни от громоздкой мебели, поддерживая идеальный порядок в жилых комнатах.

Прихожая 4 м² — функциональная входная группа с местом для шкафа для верхней одежды и обуви, консоли с зеркалом и небольшой полки для ключей. Эргономичная планировка обеспечивает удобный доступ во все зоны апартаментов и создаёт приятное первое впечатление.

Раздельный санузел 5 м² — повышенный комфорт: ванная комната (3,5 м²) оборудована душевой кабиной, раковиной с тумбой и стиральной машиной (встроенной под столешницу), а отдельный туалет (1,5 м²) с унитазом и раковиной разгружает утренние часы и повышает удобство для гостей.

Кладовая 2 м² — дополнительное подсобное помещение для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или крупногабаритных предметов, что позволяет сохранить порядок в основных жилых зонах.

Данная планировка — это идеальный баланс между компактностью и функциональностью: две изолированные спальни обеспечивают личное пространство, а объединённая кухня-гостиная становится центром семейной жизни. Наличие отдельной гардеробной, кладовой и раздельного санузла делает быт максимально организованным, а статусное расположение в башне IQ Квартал добавляет престижа. Такое решение одинаково подходит для семьи с ребёнком, для работы из дома или для выгодной аренды в одном из самых узнаваемых комплексов Москва-Сити, предлагая максимум комфорта и функциональности на 64 квадратных метрах.

ЖК IQ Квартал - Пресненская набережная, д.10, cтр.2

Добраться до башни IQ Квартал удобнее на метро — до станций «Выставочная» (выходы на Переходный проезд и мост Багратион), «Международная» (выходы на Тестовскую улицу и на территорию ММДЦ Москва-Сити), «Деловой центр» (выходы на территорию ТРЦ «АфиМолл» и в вестибюль «Выставочной»). На автобусе № 12 — до остановки у ст. м. «Выставочная»; на автобусе № 243 до остановки «1-й Красногвардейский проезд».

Если вы ищете современные апартаменты 60–64 м² в деловом центре Москвы, мы подберём для вас лучшие варианты в премиальном ЖК IQ Квартал и других башнях Москва-Сити — iCity, Grand Tower и др., напрямую от собственников без комиссии, с актуальными ценами и планировками для комфортной жизни или инвестиций. Апартаменты этого метража представлены на средних этажах с панорамным остеклением, высотой потолков от 3 м и развитой инфраструктурой «город в городе», включая спортивные залы, СПА и зелёные зоны отдыха. Оставьте заявку, и мы отправим вам индивидуальную подборку лучших лотов 60–64 м² в Москва-Сити с подробными планировками, фотографиями, видеообзорами и финансовой моделью по каждому объекту, чтобы вы могли сравнить варианты по цене, виду из окон, классу здания и возможностям для жизни или инвестиций.

Частые вопросы о покупке апартаментов 64 м² в башне IQ Квартал

Сколько стоят апартаменты 64 м² в башне IQ Квартал?

Двухкомнатные апартаменты площадью 64 м² на 11-м этаже башни IQ Квартал предлагаются по цене 60 800 000 ₽, что соответствует 950 000 ₽ за 1 м². Актуальную цену и возможные индивидуальные условия продажи рекомендуется уточнять у менеджера.

Где находится башня IQ Квартал и как до неё добраться?

Башня «IQ Квартал» находится в Москве, в составе делового центра «Москва-Сити». Её точный адрес — Пресненская набережная, дом 10, строение 2. Добраться до неё удобнее всего на метро: станция «Международная» имеет выход прямо в здание комплекса, также рядом находятся станции «Деловой центр», «Выставочная», а также станции МЦК «Деловой центр» и МЦД «Тестовская». Для поездки на автомобиле предусмотрен съезд с Третьего транспортного кольца и платная парковка.

Апартаменты продаются с отделкой или без неё?

Данные апартаменты продаются с готовой отделкой и полностью мебелированы, заезжайте и живите сразу после получения ключей.

Подходят ли апартаменты 64 м² для инвестиций и сдачи в аренду?

Формат апартаментов 64 м² в башне IQ Квартал может быть интересен для сценария долгосрочной аренды и инвестиций. Потенциальную доходность, сроки окупаемости и будущую ликвидность следует рассчитывать индивидуально с учётом цены покупки, уровня арендной ставки, эксплуатационных расходов и налоговых обязательств.

Какие коммунальные и эксплуатационные платежи предусмотрены?

Коммунальные услуги (электричество, вода, отопление, интернет) и эксплуатационные расходы (содержание общедомового имущества, охрана, уборка, содержание паркинга). Точный размер платежей зависит от площади квартиры и тарифов управляющей компании. Условия прописываются в договоре управления многоквартирным домом.

Какие варианты оплаты и ипотечные программы доступны?

Как правило, доступны оплата собственными средствами, ипотечное кредитование и сервисы безопасных расчётов. Доступность конкретных схем, размер первоначального взноса, условия рассрочки для апартаментов 64 м² в башне IQ Квартал необходимо уточнять у менеджера по сделке на момент обращения.

Какие документы нужны для заключения договора купли-продажи?

Для физических лиц требуется паспорт, ИНН и заполненная анкета покупателя. Для юридических лиц — полный пакет учредительных документов. Продавец предоставляет выписку из ЕГРН, разрешение на ввод в эксплуатацию и правоустанавливающие бумаги. Договор заверяется у нотариуса или регистрируется в Росреестре в установленном законом порядке.

Какая инфраструктура есть в башне IQ Квартал и на территории Москва-Сити?

Внутри комплекса IQ Квартал расположены офисы класса А, апартаменты, гостиница, а также многофункциональный терминал с залом ожидания, кафе, магазинами, фитнес- и спа-центром. Ключевой элемент инфраструктуры — подземный паркинг (более 1000 машиномест) и собственный выход на станцию метро «Международная». На территории всего «Москва-Сити» работает крупный транспортный узел, объединяющий метро, МЦК, МЦД, автобусы и речной причал, а также ведется благоустройство пешеходных зон с созданием парковок, навигации и озеленением.

Как записаться на просмотр апартаментов 64 м² и получить консультацию?

Для организации показа апартаментов 64 м² в башне IQ Квартал и получения подробной консультации заполните форму обратной связи на сайте иили свяжитесь с отделом продаж по указанным контактам. Менеджер согласует удобное время, предоставит актуальные планировки, 3D-туры и ответит на все вопросы по условиям покупки, юридическому сопровождению и дальнейшему обслуживанию объекта.

Не нашли подходящее предложение?

Оставьте заявку — подберём за 15 минут

Позвонить: +7 (495) 748-40-88 Написать на info@moscow-city-towers.ru

Moscow City Towers

  • Прямые контракты от собственников
  • Аренда офиса в Москва-Сити
  • Аренда апартаментов в Москва-Сити
  • Аренда машиномест в Москва-Сити
  • Аренда ритейла в Москва-Сити
  • Продажа недвижимости в Москва-Сити
  • Служба поддержки арендаторов - 5/2

Speak English? Press here!

Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на сентябрь 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88

Недвижимость в Москва Сити

Москва, Центральный Административный Округ, ММДЦ Москва-Сити, Пресненская набережная ул., д.6

+7 (495) 748-40-88

info@moscow-city-towers.ru

Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.