В жилом комплексе "IQ Квартал" продаются двухкомнатные апартаменты на 13 этаже площадью 93 м2 по адресу - Пресненская набережная, д.10, cтр.2, Центрального административнго округа (ЦАО) г. Москвы. Приглашаем Вас на просмотр помещений в жилой комплекс "IQ Квартал".
Стильные двухкомнатные апартаменты с изысканной мебелью и отделкой класса люкс. Интерьер идеально сбалансирован для жизни и деловых встреч, а эффектное остекление во всю стену наполняет комнаты светом и дарит уникальную возможность любоваться городом с высоты птичьего полета.
Здание: МФК Башня IQ Квартал
Помещение: 2-х комнатные апартаменты
Площадь помещения: 93 м²
Этаж: 13 этаж
Продажа: От собственника
Цена за 1 м²: 900 000 руб.
Стоимость: 83 700 000 руб.
Адрес: г. Москва, Пресненская набережная, д.10, cтр.2
Тип сделки: Продажа апартаментов в Москва-Сити
Телефон: +7 (495) 748-40-88
Почта: sale@moscow-city-towers.ru
МФК "IQ Квартал" – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Москве рядом с метро Проспект Вернадского. Комплекс включает современные жилые здания различной этажности, квартиры с панорамным остеклением и развитую инфраструктуру. Среди особенностей комплекса выделяются высокие потолки, просторные лоджии и наличие благоустроенной придомовой территории с зонами отдыха и детскими площадками. Проект позиционируется как комфортное пространство для жизни с качественным дизайном интерьеров и продуманными решениями для удобства жителей. Строительство и концепция проекта ориентированы на создание среды, соответствующей высоким стандартам качества городской недвижимости.
Планировка двухкомнатных апартаментов 93 м² в башне IQ Квартал (Москва-Сити) — это идеальное решение для семьи из двух-трёх человек, ценящей панорамные виды, статус и максимальный комфорт. Апартаменты расположены в жилой башне комплекса, которая является частью трёх башен IQ Квартала. Благодаря свободной планировке и высоте потолков 3,2–4 метра, пространство наполняется светом и воздухом. Увеличенная площадь позволяет разместить две изолированные спальни, просторную кухню-гостиную, две ванные комнаты, вместительную гардеробную, отдельную прачечную и даже кладовую, что делает эту планировку максимально востребованной для комфортного проживания, работы из дома и приёма гостей.
Кухня-гостиная 32 м² — центральное общественное пространство с панорамным остеклением, объединяющее высокотехнологичную кухню, столовую и просторную гостиную. Здесь легко размещается кухонный гарнитур с островом и барной стойкой, обеденный стол на 6–8 персон и комфортабельная мягкая группа с телевизором. Свободная планировка и панорамные окна создают ощущение воздушности, а виды на Москву-реку и деловой центр делают это пространство идеальным для семейных ужинов и приёма гостей.
Главная спальня 18 м² — просторная приватная комната с окнами, выходящими на панораму столицы. Здесь без труда размещается кровать king-size, прикроватные тумбы, туалетный столик и вместительная система хранения. Увеличенная площадь позволяет организовать уютную зону для чтения или небольшой будуар, обеспечивая полноценный отдых.
Вторая спальня 15 м² — универсальная изолированная комната для ребёнка или гостей. Прямоугольная форма даёт возможность гибко зонировать пространство: установить двуспальную кровать (или две односпальные), рабочий стол и встроенную систему хранения. Свободный центр комнаты остаётся для игр или дополнительной мебели, что делает её адаптивной под любые потребности.
Гардеробная 7 м² — вместительное помещение для хранения сезонной одежды, обуви, аксессуаров и дорожных сумок. Продуманная система стеллажей, штанг и выдвижных ящиков позволяет организовать хранение максимально эффективно, освобождая спальни от громоздкой мебели и поддерживая идеальный порядок.
Прачечная 4 м² — отдельное техническое помещение, оснащённое стиральной и сушильной машинами, гладильной доской и шкафами для моющих средств. Вынос прачечной из жилых зон сохраняет эстетику интерьера, минимизирует шум и упрощает ежедневные бытовые задачи.
Прихожая и холл 7 м² — функциональная входная группа, выполняющая роль распределительного узла. Здесь предусмотрено место для вместительного шкафа для верхней одежды и обуви, консоли с большим зеркалом, а также мягкого пуфа. Удобная геометрия обеспечивает свободный доступ во все комнаты и создаёт приятное первое впечатление от апартаментов.
Основной санузел 6 м² — просторная ванная комната с отдельной душевой кабиной, глубокой ванной, биде и широкой раковиной с тумбой. Большое зеркало и вместительные шкафы для принадлежностей делают использование максимально комфортным, а дополнительная полка для хранения текстиля поддерживает порядок.
Гостевой санузел 4 м² — компактный, но эргономичный санузел в общей зоне, оснащённый унитазом, раковиной и небольшим шкафом для гостевых полотенец. Это решение разгружает основной санузел в часы пик и повышает уровень комфорта для жильцов и их гостей.
Кладовая 3 м² — дополнительное подсобное помещение для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или крупногабаритных предметов, что позволяет сохранить порядок в основных жилых зонах.
Данная планировка — это воплощение современного подхода к организации жилого пространства: чёткое разделение на приватную и общественную зоны, наличие всех необходимых вспомогательных помещений и панорамные виды на столицу. Две изолированные спальни обеспечивают личное пространство, а просторная кухня-гостиная становится центром притяжения для всей семьи и друзей. Наличие отдельной гардеробной, прачечной, двух санузлов и кладовой делает быт максимально организованным и комфортным, а статусное расположение в башне IQ Квартал добавляет престижа. Такое решение одинаково подходит для семьи с ребёнком, для работы из дома или для выгодной аренды в одном из самых узнаваемых комплексов Москва-Сити, предлагая максимум комфорта и функциональности на 93 квадратных метрах.
Добраться до башни IQ Квартал удобнее на метро — до станций «Выставочная» (выходы на Переходный проезд и мост Багратион), «Международная» (выходы на Тестовскую улицу и на территорию ММДЦ Москва-Сити), «Деловой центр» (выходы на территорию ТРЦ «АфиМолл» и в вестибюль «Выставочной»). На автобусе № 12 — до остановки у ст. м. «Выставочная»; на автобусе № 243 до остановки «1-й Красногвардейский проезд».
Если вы рассматриваете покупку современных апартаментов в деловом центре Москвы, мы подберём для вас эксклюзивные варианты в премиальном ЖК IQ Квартал и других башнях Москва-Сити — iCity, Grand Tower и др., напрямую от собственников без комиссии, с актуальными ценами и планировками для комфортной жизни или инвестиций. Апартаменты этого метража представлены на средних и высоких этажах с панорамным остеклением, высотой потолков от 3 м и развитой инфраструктурой «город в городе», включая спортивные залы, СПА и зелёные зоны отдыха. Оставьте заявку, и мы отправим вам индивидуальную подборку лучших лотов 90–95 м² в Москва-Сити с подробными планировками, фотографиями, видеообзорами и финансовой моделью по каждому объекту, чтобы вы могли сравнить варианты по цене, виду из окон, классу здания и возможностям для жизни или инвестиций.
Двухкомнатные апартаменты площадью 93 м² на 13-м этаже башни IQ Квартал предлагаются по цене 83 700 000 ₽, что соответствует 900 000 ₽ за 1 м². Актуальную цену и возможные индивидуальные условия продажи рекомендуется уточнять у менеджера.
Башня «IQ Квартал» находится в Москве, в составе делового центра «Москва-Сити». Её точный адрес — Пресненская набережная, дом 10, строение 2. Добраться до неё удобнее всего на метро: станция «Международная» имеет выход прямо в здание комплекса, также рядом находятся станции «Деловой центр», «Выставочная», а также станции МЦК «Деловой центр» и МЦД «Тестовская». Для поездки на автомобиле предусмотрен съезд с Третьего транспортного кольца и платная парковка.
Данные апартаменты продаются с готовой отделкой и полностью мебелированы, заезжайте и живите сразу после получения ключей.
Формат апартаментов 93 м² в башне IQ Квартал может быть интересен для сценария долгосрочной аренды и инвестиций. Потенциальную доходность, сроки окупаемости и будущую ликвидность следует рассчитывать индивидуально с учётом цены покупки, уровня арендной ставки, эксплуатационных расходов и налоговых обязательств.
Коммунальные услуги (электричество, вода, отопление, интернет) и эксплуатационные расходы (содержание общедомового имущества, охрана, уборка, содержание паркинга). Точный размер платежей зависит от площади квартиры и тарифов управляющей компании. Условия прописываются в договоре управления многоквартирным домом.
Как правило, доступны оплата собственными средствами, ипотечное кредитование и сервисы безопасных расчётов. Доступность конкретных схем, размер первоначального взноса, условия рассрочки для апартаментов 93 м² в башне IQ Квартал необходимо уточнять у менеджера по сделке на момент обращения.
Для физических лиц требуется паспорт, ИНН и заполненная анкета покупателя. Для юридических лиц — полный пакет учредительных документов. Продавец предоставляет выписку из ЕГРН, разрешение на ввод в эксплуатацию и правоустанавливающие бумаги. Договор заверяется у нотариуса или регистрируется в Росреестре в установленном законом порядке.
Внутри комплекса IQ Квартал расположены офисы класса А, апартаменты, гостиница, а также многофункциональный терминал с залом ожидания, кафе, магазинами, фитнес- и спа-центром. Ключевой элемент инфраструктуры — подземный паркинг (более 1000 машиномест) и собственный выход на станцию метро «Международная». На территории всего «Москва-Сити» работает крупный транспортный узел, объединяющий метро, МЦК, МЦД, автобусы и речной причал, а также ведется благоустройство пешеходных зон с созданием парковок, навигации и озеленением.
Для организации показа апартаментов 93 м² в башне IQ Квартал и получения подробной консультации заполните форму обратной связи на сайте иили свяжитесь с отделом продаж по указанным контактам. Менеджер согласует удобное время, предоставит актуальные планировки, 3D-туры и ответит на все вопросы по условиям покупки, юридическому сопровождению и дальнейшему обслуживанию объекта.
Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на сентябрь 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88
Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.