БЦ Город Столиц Москва

Аренда офисного помещения 350 м2

Офис 350 м² на 5 этаже в башне Город Столиц: с отделкой и мебелью, ставка 81 000 ₽/м² в год, аренда 2 362 500 ₽ в месяц,
прямой договор аренды от собственника.

Планируете арендовать по‑настоящему солидный офис 350 м² в Москва‑Сити? В многофункциональном комплексе «Город Столиц Москва» на Пресненской набережной, д. 8, стр. 1, на 5 этаже – один из лучших вариантов: офис 350,2 м² со стандартной качественной отделкой (закрытые потолки, светлые стены, износостойкая плитка, современные перегородки из гипсокартона и стекла), продуманной смешанной планировкой: 4 опенспейса, 9 кабинетов, 2 переговорные, санузел и кухню. Тип аренды: Прямой долгосрочный договор от собственника. Ставка всего 81 000 рублей за 1 м² в год и с ежемесячным платежом 2 362 500 рублей. Это действительно выгодное предложение по аренде офиса в одном из самых популярных зданий ММДЦ «Москва‑Сити». Вы можете оперативно посмотреть офис по предварительной договорённости – просто свяжитесь с нами, чтобы согласовать удобное для вас время визита а также получить фотографии, планировку и коммерческое предложение.

Успейте снять офис 350 м² в Москва-Сити! ✆ +7 (495) 748-40-88

  • Здание: МФК Башня Город Столиц

  • Помещение: Офис

  • Площадь помещения: 350 м²

  • Этаж: 5 этаж

  • Аренда: От собственника

  • Ставка аренды: 81 000 руб. за 1 м² в год

  • Месячная стоимость аренды: 2 362 500 руб.

  • Адрес: г. Москва, Пресненская набережная, д.8, cтр.1

  • Тип сделки: Аренда офисов в Москва-Сити

  • Телефон: +7 (495) 748-40-88

  • Почта: rent@moscow-city-towers.ru

МФК «Город столиц» в Пресненском районе ЦАО Москвы (ближайшее метро — «Деловой центр», «Выставочная», «Международная») представляет собой 302-метровый небоскрёб площадью 288 041 м², вошедший в топ-10 лучших в мире по версии Emporis Skyscraper Award. Комплекс объединяет башни Москва (73 этажа) и Санкт-Петербург (65 этажей) через 18-этажный стилобат и включает 80 тыс. м² офисов, 10 тыс. м² ритейла и более 101 тыс. м² апартаментов. Бизнес-центр расположен в основании Северной башни и на 4–17 этажах Южной, где предлагаются офисы 149–3766 м² открытой или смешанной планировки с потолками 3 м и чистовой отделкой высокого класса. Для арендаторов доступны 51 лифт KONE, панорамные эскалаторы, наземный паркинг на 2353 места и подземный на 2000 мест, а также развитая инфраструктура: СПА, бассейн, фитнес, кафе, магазины, банкоматы, рецепция и конференц-зал.

Метро: Выставочная

Бизнес-центр находится в 2 минутах пешком от станции метро «Выставочная». Станции метро «Деловой центр» и «Международная» находятся в 5 минутах пешей доступности.

Паркинг

БЦ "Город столиц" оснащён подземным и надземным паркингом на 2322 машиномест.

Налоговая

Бизнес-центр "Город Столиц" обслуживает Налоговая № 3 ИФНС.

Ставка аренды за м2

Средняя ставка аренды в бизнес-центре "Город столиц" составляет 50 000 рублей за м2.

МФК Город Столиц - Пресненская набережная, д.8, cтр.1

Добраться до башни Город Столиц удобнее на метро — до станций «Выставочная» (выходы на Переходный проезд и мост Багратион), «Международная» (выходы на Тестовскую улицу и на территорию ММДЦ Москва-Сити), «Деловой центр» (выходы на территорию ТРЦ «АфиМолл» и в вестибюль «Выставочной»). На автобусе № 12 — до остановки у ст. м. «Выставочная»; на автобусе № 243 до остановки «1-й Красногвардейский проезд».

Если вам нужен современный офис площадью 350 м² в деловом сердце Москвы, мы подберём для вас лучшие варианты в башне «Город Столиц» и других ключевых зданиях Москва-Сити — «Федерация», Neva Towers, IQ-Квартал и др., напрямую от собственников и управляющих компаний без комиссии, с актуальными ставками и планировками под штаб-квартиру, IT-команду, консалтинг или финансовый бизнес. Офисы этого метража представлены на высоких этажах с панорамным остеклением, чистовой отделкой и развитой инфраструктурой «город в городе», а также в ряде других башен Сити, где доступны варианты в формате open space, смешанных планировок и полностью готовых к въезду интерьеров. Оставьте заявку, и мы отправим вам подборку лучших лотов 350 м² в Москва-Сити с планировками, фотографиями, видеообзорами и финансовой моделью по каждому блоку, чтобы вы могли сравнить объекты по ставке, виду из окон, классу здания и возможностям масштабирования офиса под рост вашей команды.

Подберём для вас офис 350 м²
в «Городе Столиц» и других башнях Москва‑Сити



Офисы площадью около 350 м² — оптимальный формат для штаб‑квартир, флагманских представительств и растущих команд, которым важны статус локации, комфорт сотрудников и понятная экономика аренды. Мы подготовим для вас подборку готовых блоков и помещений «под отделку» в ключевых башнях Москва‑Сити с учётом бюджета, требований к зданию и планировке.



Сколько стоит аренда 350 м² в Москва-Сити

  • В башне «Город Столиц» офис 350 м² предлагается по ставке 81 000 ₽/м² в год, ориентировочно от 2 362 500 ₽ в месяц при стандартной отделке и прямом договоре с собственником.
  • В других башнях Москва‑Сити (Федерация, ОКО, Империя, IQ‑Квартал и др.) аналогичные площади экспонируются в широком диапазоне: в среднем от 50 000–60 000 до 120 000+ ₽/м² в год в зависимости от класса здания, вида, высоты, наличия отделки и включённых эксплуатационных расходов.
  • Поможем рассчитать полный ежемесячный платёж с учётом ставки, эксплуатационных расходов, НДС, парковки и коммунальных платежей — вы сразу увидите реальную нагрузку на бюджет.

В каких башнях сити особенно востребованы офисы 350 м²

  • «Город Столиц», «Федерация», «ОКО» — популярный выбор для компаний из финансового сектора, IT, консалтинга, сервисного бизнеса, которым необходим статус и современная инфраструктура.
  • IQ‑Квартал, «Империя», «Меркурий» и другие башни дают широкий выбор блоков 300–400 м² с акцентом на эффективную планировку и оптимальные ставки.
  • Мы подскажем, в каких башнях сейчас лучшее соотношение «ставка / качество / видовые характеристики» именно для формата 350 м².

Популярная планировка и формат работы в офисах 350 м²

  • Самый востребованный вариант — смешанная планировка: open space + переговорные, кабинеты руководителей, зоны для встреч, кухня/кофе‑поинт.
  • Чистый open space чаще предлагается в помещениях «под отделку», что удобно, если вы хотите реализовать собственный дизайн и сценарии работы команды.
  • Подберём блок с уже готовой отделкой и мебелью или поможем найти оптимальное помещение под fit‑out с учётом ваших ТЗ.

Сколько сотрудников разместится на 350 м²

  • При комфортной плотности 8–10 м² на человека в общей рабочей зоне и 12–20 м² в кабинетах, на 350 м² можно разместить в среднем от 30 до 45 сотрудников.
  • В более плотной открытой планировке (при гибридном формате и частичной удалёнке) возможно увеличение количества рабочих мест до 45–50+ человек.
  • Мы рассчитаем оптимальную схему посадки под ваш бизнес‑процесс: количество рабочих мест, переговорных, кабинетов и зон для отдыха с учётом роста команды.

Что вы получите арендуя офис с нами

  • Персональную подборку офисов около 350 м² в «Городе Столиц» и других башнях Москва‑Сити под ваш бюджет.
  • Сравнение вариантов по ставке, итоговому ежемесячному платежу, классу здания, видам, отделке и планировке.
  • Организацию просмотров в один–два дня и сопровождение переговоров с собственниками по ставке, срокам, каникулам и бюджету на ремонт.

Оставьте заявку на подбор офисов 350 м² в Москва‑Сити или позвоните нам прямо сейчас: +7 (495) 748‑40‑88

Не нашли подходящее предложение?

Оставьте заявку — подберём за 15 минут

Позвонить: +7 (495) 748-40-88 Написать на rent@moscow-city-towers.ru

Moscow City Towers

  • Прямые контракты от собственников
  • Аренда офиса в Москва-Сити
  • Аренда апартаментов в Москва-Сити
  • Аренда машиномест в Москва-Сити
  • Аренда ритейла в Москва-Сити
  • Продажа недвижимости в Москва-Сити
  • Служба поддержки арендаторов - 5/2

Speak English? Press here!

Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на июнь 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88

Недвижимость в Москва Сити

Москва, Центральный Административный Округ, ММДЦ Москва-Сити, Пресненская набережная ул., д.6

+7 (495) 748-40-88

info@moscow-city-towers.ru

Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.