БЦ Империя

Аренда офисного помещения 311 м2

Офис 311 м² на 32 этаже в башне Империя: с отделкой, ставка 81 000 ₽/м² в год, аренда 2 099 250 ₽ в месяц, прямой договор аренды от собственника.

В бизнес‑центре «Империя» в деловом квартале Москва‑Сити предлагается в аренду офисное помещение площадью 311 м² на 32 этаже по адресу: Москва, Пресненская набережная, д. 6, стр. 2. Помещение с готовой качественной офисной отделкой: подвесные потолки типа «армстронг», стены из двойного гипсокартона под покраску и матовое стекло, износостойкий офисный ламинат на полу, что позволяет въехать с минимальными затратами на адаптацию пространства. Смешанная планировка сочетает открытое пространство для рабочей зоны и отдельные кабинеты/переговорные, а высокое расположение и панорамные окна обеспечивают отличные видовые характеристики и статусный эффект для клиентов и сотрудников. Ставка аренды составляет 81 000 ₽ за 1 м² в год, ежемесячный платёж — 2 099 250 ₽, при этом заключается прямой долгосрочный договор аренды с собственником без комиссии для арендатора, что делает объект одним из наиболее привлекательных предложений в своём метражном сегменте в «Империи». Приглашаем вас записаться на просмотр этого офиса и подобрать оптимальное решение для вашей компании в БЦ «Империя».

Успейте снять офис 250-350 м2 в Москва-Сити! ✆ +7 (495) 748-40-88

  • Здание: МФК Башня Империя

  • Помещение: Офис

  • Площадь помещения: 311 м²

  • Этаж: 32 этаж

  • Аренда: От собственника

  • Ставка аренды: 81 000 руб. за 1 м² в год

  • Месячная стоимость аренды: 2 099 250 руб.

  • Адрес: г. Москва, Пресненская набережная, д.6, cтр.2

  • Тип сделки: Аренда офисов в Москва-Сити

  • Телефон: +7 (495) 748-40-88

  • Почта: rent@moscow-city-towers.ru

«Империя» — уникальный 60-этажный комплекс, объединивший офисные, коммерческие и жилые пространства, ставший настоящим «вертикальным городом». Комплекс расположен на набережной Москвы-реки, в самом центре делового квартала «Москва-Сити». Имеет хорошую транспортную доступность, предельно близок к центру Москвы и основным транспортным узлам мегаполиса. Персональный подход к организации и дизайну каждого пространства, постоянное развитие услуг и общественных зон — здесь сделано все для комфортной работы и жизни.

Вопросы об аренде офисов 250–350 м² в башне «Империя» и Москва-Сити

Сколько стоит аренда офиса 250–350 м² в башне «Империя»?

Ставки аренды офисов 300–350 м² в башне «Империя» в 2026 году в среднем начинаются от 70 000–80 000 ₽ за 1 м² в год и зависят от этажа, вида из окон, состояния отделки и условий договора. Конкретно этот офис 311 м² сдаётся по ставке 81 000 ₽ за 1 м² в год с ежемесячным платежом 2 099 250 ₽ при прямом договоре с собственником. Договор заключается на срок от 11 месяцев и выше, размер ежегодной индексации арендной ставки обсуждается на момент заключения договора аренды.

Можно ли снять офис 250–350 м² в Москва-Сити без комиссии?

Да, все без исключения предложения на нашем сайте, включая офис 311 м² в башне «Империя», сдаются по прямому договору аренды от собственников и управляющих компаний без комиссии для арендатора. Наши консультанты подберут для вас офис 250–350 м² в Империи и других башнях Москва-Сити на тех же условиях.

Какие планировки доступны для офисов 250–350 м² в Империи?

В башне «Империя» представлены офисы как open space открытого формата, так и смешанные планировки с кабинетами, переговорными и зонами для сотрудников. Офис 311 м² на 32 этаже имеет, как раз, смешанную планировку, стандартную офисную отделку и может быть адаптирован под штаб-квартиру, IT-команду или консалтинговый бизнес с учётом требований арендатора.

На сколько человек рассчитан офис площадью 250–350 м²?

В зависимости от планировки офис площадью около 300 м² в Москва-Сити комфортно размещает от 25 до 40 рабочих мест с учётом зон приёма гостей, переговорных и вспомогательных помещений. При плотной посадке и гибком формате open space вместимость можно увеличить, но на практике арендаторы обычно рассчитывают 8–12 м² на одного человека.

Как быстро можно заехать в офис 250–350 м² в башне «Империя»?

Срок въезда зависит от согласования договора и объёма доработок по помещению. Офис 311 м² уже имеет готовую офисную отделку, поэтому при стандартном согласовании условий аренды заезд возможен в течение 2–4 недель. При необходимости перепланировки или дополнительной отделки сроки обсуждаются индивидуально.

Метро: Выставочная

Бизнес-центр находится в 2 минутах пешком от станции метро «Выставочная». Станции метро «Деловой центр» и «Международная» находятся в 5 минутах пешей доступности.

Паркинг

БЦ "Империя" оснащён подземным и надземным паркингом на 1376 машиномест.

Налоговая

Бизнес-центр "Империя" обслуживает Налоговая № 3 ИФНС.

Ставка аренды за м2

Средняя ставка аренды в бизнес-центре "Империя" составляет 50 000 рублей за м2.

БЦ Империя - Пресненская набережная, д.6, cтр.2

Добраться до башни Империя удобнее на метро — до станций «Выставочная» (выходы на Переходный проезд и мост Багратион), «Международная» (выходы на Тестовскую улицу и на территорию ММДЦ Москва-Сити), «Деловой центр» (выходы на территорию ТРЦ «АфиМолл» и в вестибюль «Выставочной»). На автобусе № 12 — до остановки у ст. м. «Выставочная»; на автобусе № 243 до остановки «1-й Красногвардейский проезд».

Если вам нужен современный офис площадью около 300 м² в деловом сердце Москвы, мы подберём для вас лучшие варианты в башне «Империя» и других ключевых зданиях Москва-Сити — «Федерация», Neva Towers, IQ-Квартал и др., напрямую от собственников и управляющих компаний без комиссии, с актуальными ставками и планировками под штаб-квартиру, IT-команду, консалтинг или финансовый бизнес. Офисы этого метража представлены на высоких этажах с панорамным остеклением, чистовой отделкой и развитой инфраструктурой «город в городе», а также в ряде других башен Сити, где доступны варианты в формате open space, смешанных планировок и полностью готовых к въезду интерьеров. Оставьте заявку, и мы отправим вам подборку лучших лотов 300-315 м² в Москва-Сити с планировками, фотографиями, видеообзорами и финансовой моделью по каждому блоку, чтобы вы могли сравнить объекты по ставке, виду из окон, классу здания и возможностям масштабирования офиса под рост вашей команды.

Не нашли подходящее предложение?

Оставьте заявку — подберём за 15 минут

Позвонить: +7 (495) 748-40-88 Написать на rent@moscow-city-towers.ru

Moscow City Towers

  • Прямые контракты от собственников
  • Аренда офиса в Москва-Сити
  • Аренда апартаментов в Москва-Сити
  • Аренда машиномест в Москва-Сити
  • Аренда ритейла в Москва-Сити
  • Продажа недвижимости в Москва-Сити
  • Служба поддержки арендаторов - 5/2

Speak English? Press here!

Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на июль 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88

Недвижимость в Москва Сити

Москва, Центральный Административный Округ, ММДЦ Москва-Сити, Пресненская набережная ул., д.6

+7 (495) 748-40-88

info@moscow-city-towers.ru

Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.