На 14 этаже Северной Башни (улица Тестовская, 10, ЦАО, Москва-Сити) доступен готовый офис 320 м² для команды из 40–60 человек: ставка всего 67 100 ₽/м² в год (1 789 333 ₽/месяц), помещения со стандартной офисной отделкой, идеальная планировка 3 опенспейса + 8 кабинетов + кухня + санузел, панорамные виды на город и статусный адрес премиального БЦ класса А. Ключевое преимущество — прямой регистрируемый договор аренды с собственником без посредников и переплат, что гарантирует юридическую чистоту сделки и прозрачные условия. Офис полностью готов к заселению: быстрые лифты OTIS, климат-контроль, современные инженерные системы, оптимальный парковочный коэффициент 1:80 (711 машиномест), удобная логистика от метро «Выставочная»/«Международная»/«Деловой центр». Приглашаем на персональный просмотр — покажем помещения, рассчитаем полную стоимость владения и поможем арендовать в кратчайший срок.
Здание: МФК Северная Башня
Помещение: Офис
Площадь помещения: 320 м²
Этаж: 14 этаж
Аренда: От собственника
Ставка аренды: 67 100 руб. за 1 м² в год
Месячная стоимость аренды: 1 789 333 руб.
Адрес: г. Москва, улица Тестовская, 10
Тип сделки: Аренда офисов в Москва-Сити
Телефон: +7 (495) 748-40-88
Почта: rent@moscow-city-towers.ru
Бизнес-центр класса А «Северная Башня» располагается в Москве и является частью кластера деловой центр «Москва-Сити». Общая площадь «Северной Башни» составляет 135 000 кв. метров. В здании 27 наземных и 2 подземных этажа. Вместимость крытой парковки «Северной Башни» составляет 711 машиномест, расположенных на пяти наземных и двух подземных уровнях. В Башне оптимальный парковочный коэффициентов для бизнес-центров "Москва-Сити" (1:80). Архитектурной визиткой «Северной башни» является уникальный атриум, купол которого находится на высоте 80 метров. Бизнес-центр оснащен скоростными лифтами OTIS. Панорамное остекление фасадов обеспечивает максимальную освещенность помещений и широкий обзор на город. Каждое помещение в здании оснащено системой поддержки комфортной климатической среды. Налаженную работу офисов обеспечивают современные инженерные системы. Контроль за их работой осуществляется через единую систему управления.
Бизнес-центр находится в 2 минутах пешком от станции метро «Выставочная». Станции метро «Деловой центр» и «Международная» находятся в 5 минутах пешей доступности.
БЦ "Северная Башня" оснащён 7-ми уровневым паркингом на 711 машиномест.
Бизнес-центр "Северная Башня" обслуживает Налоговая № 3 ИФНС.
Средняя ставка аренды в бизнес-центре "Северная Башня" составляет 40 000 рублей за м2.
Добираться до Северной Башни удобнее на метро — до станций «Выставочная» (выходы на Переходный проезд и мост Багратион), «Международная» (выходы на Тестовскую улицу и на территорию ММДЦ Москва-Сити), «Деловой центр» (выходы на территорию ТРЦ «АфиМолл» и в вестибюль «Выставочной»). На автобусе № 12 — до остановки у ст. м. «Выставочная»; на автобусе № 243 до остановки «1-й Красногвардейский проезд».
Как выбрать идеальный офис в «Северной Башне» или других премиальных небоскрёбах делового центра, чтобы разместить команду из 40–60 человек с максимальным комфортом и без переплат. В этом руководстве вы найдёте пошаговый алгоритм: от расчёта полной стоимости аренды и анализа планировки до проверки инженерных систем, логистики, паркинга и юридических нюансов, а также реальные кейсы, чек-листы для осмотра, советы по оптимизации бюджета и инструкцию по оформлению прямого договора с собственником. Это руководство поможет вам сэкономить время и деньги, избежать типичных ошибок при аренде офиса 300–350 м² и закрепить за компанией статусный адрес в самом сердце делового центра Москвы. Оставьте заявку — и получите подборку актуальных офисов 320 м² в Москва-Сити с расчётами полной нагрузки и вариантами планировок под ваши задачи.
Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на июнь 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88
Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.