БЦ Северная Башня

Аренда офиса 700 м2 в Москва Сити

Офис 700 м² на 10 этаже в Северной Башне: с отделкой, ставка 67 100 ₽/м² в год, аренда 3 914 167 ₽ в месяц, прямой договор аренды от собственника.

Если вам нужен большой, живой офис в Москва-Сити, этот блок 700 м² в «Северной Башне» — как раз тот вариант, на который стоит выехать и посмотреть лично: 10-й этаж, много света и красивый обзор на iCity, ТТК и панораму Большого Сити создают ощущение настоящего «столичного штаба», внутри уже сделана аккуратная офисная отделка, планировка без перегибов — три опенспейса под команды, одиннадцать кабинетов для руководителей и переговоров, два санузла, кухня-лаундж, где можно спокойно пообедать или провести неформальную встречу, и ресепшен, который встречает ваших гостей и сотрудников; сюда можно заезжать без ремонта и долгих подготовок, а прямая аренда у собственника с регистрацией договора в Росреестре добавляет предсказуемости по срокам и условиям, так что вы не просто снимаете офис «в башне», а оформляете понятную долгосрочную историю для бизнеса.

Успейте снять офис 700 м2 в Москва-Сити! ✆ +7 (495) 748-40-88

  • Здание: МФК Северная Башня

  • Помещение: Офис

  • Площадь помещения: 700 м²

  • Этаж: 10 этаж

  • Аренда: От собственника

  • Ставка аренды: 67 100 руб. за 1 м² в год

  • Месячная стоимость аренды: 3 914 167 руб.

  • Адрес: г. Москва, улица Тестовская, 10

  • Тип сделки: Аренда офисов в Москва-Сити

  • Телефон: +7 (495) 748-40-88

  • Почта: rent@moscow-city-towers.ru

Бизнес-центр класса А «Северная Башня» располагается в Москве и является частью кластера деловой центр «Москва-Сити». Общая площадь «Северной Башни» составляет 135 000 кв. метров. В здании 27 наземных и 2 подземных этажа. Вместимость крытой парковки «Северной Башни» составляет 711 машиномест, расположенных на пяти наземных и двух подземных уровнях. В Башне оптимальный парковочный коэффициентов для бизнес-центров "Москва-Сити" (1:80). Архитектурной визиткой «Северной башни» является уникальный атриум, купол которого находится на высоте 80 метров. Бизнес-центр оснащен скоростными лифтами OTIS. Панорамное остекление фасадов обеспечивает максимальную освещенность помещений и широкий обзор на город. Каждое помещение в здании оснащено системой поддержки комфортной климатической среды. Налаженную работу офисов обеспечивают современные инженерные системы. Контроль за их работой осуществляется через единую систему управления.

Метро: Выставочная

Бизнес-центр находится в 2 минутах пешком от станции метро «Выставочная». Станции метро «Деловой центр» и «Международная» находятся в 5 минутах пешей доступности.

Паркинг

БЦ "Северная Башня" оснащён 7-ми уровневым паркингом на 711 машиномест.

Налоговая

Бизнес-центр "Северная Башня" обслуживает Налоговая № 3 ИФНС.

Ставка аренды за м2

Средняя ставка аренды в бизнес-центре "Северная Башня" составляет 40 000 рублей за м2.

БЦ Северная Башня - улица Тестовская, 10

Добираться до Северной Башни удобнее на метро — до станций «Выставочная» (выходы на Переходный проезд и мост Багратион), «Международная» (выходы на Тестовскую улицу и на территорию ММДЦ Москва-Сити), «Деловой центр» (выходы на территорию ТРЦ «АфиМолл» и в вестибюль «Выставочной»). На автобусе № 12 — до остановки у ст. м. «Выставочная»; на автобусе № 243 до остановки «1-й Красногвардейский проезд».

«Северная Башня» в Москва-Сити — один из немногих бизнес‑центров класса А, где сегодня можно найти по‑настоящему дефицитный формат: целостный офисный блок около 700 м² с готовой отделкой и прямым договором аренды от собственника, а не через цепочку субаренд. Такой метраж идеально попадает в «золотую середину»: он уже достаточно большой, чтобы разместить полноценный штаб компании, но при этом управляемый по бюджету и операционке; на 700 м² можно комфортно спланировать в среднем от 60–80 рабочих мест в формате опенспейса (при плотности 8–10 м² на человека) или 35–50 мест при кабинетной модели с расширенными зонами для руководителей и переговорных. На практике это значит, что вы можете разыграть несколько сценариев: классический open space с островами переговорных, смешанную планировку «опенспейс + кабинетная линия» для топ‑менеджмента или гибридный офис с hot-desking и вместительными проектными комнатами — метраж позволяет не подстраиваться под пространство, а действительно проектировать офис под бизнес‑процессы. Сама «Северная Башня» — зрелый премиальный объект в составе Москва‑Сити с масштабной инфраструктурой: от развитого стрит‑ретейла и фитнес‑клуба до конференц‑залов и кафе внутри комплекса, что критично для компаний с насыщенным графиком встреч и обучений. Высокий атриум, современная инженерия, удобный паркинг и доступность делового кластера создают то самое сочетание «цена–статус–комфорт», за которым многие и идут в этот объект. Как практикующий консультант по аренде офисов в Москва‑Сити, я вижу: блоки порядка 700 м² в стабильных башнях с сильной репутацией расходятся быстро, их мало в экспозиции, и при появлении таких предложений стоит действовать без промедления — хотя бы выйти на просмотр и обсудить коридор условий. При этом мы можем не ограничиваться «Северной Башней»: если вам нужен офис 700 м² в Сити, подберём и альтернативы в других башнях (от более статусных с повышенной ставкой до более экономичных при всё ещё премиальном уровне), покажем, как будет выглядеть посадка вашей команды в каждом варианте, сравним эксплуатационные расходы, сценарии роста и перспективу выезда — чтобы вы принимали решение не «на эмоциях от вида из окна», а как собственник бизнеса: с понятной экономикой, гибкостью и стратегией на несколько лет вперёд.

Не нашли подходящее предложение?

Оставьте заявку — подберём за 15 минут

Позвонить: +7 (495) 748-40-88 Написать на rent@moscow-city-towers.ru

Moscow City Towers

  • Прямые контракты от собственников
  • Аренда офиса в Москва-Сити
  • Аренда апартаментов в Москва-Сити
  • Аренда машиномест в Москва-Сити
  • Аренда ритейла в Москва-Сити
  • Продажа недвижимости в Москва-Сити
  • Служба поддержки арендаторов - 5/2

Speak English? Press here!

Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на июнь 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88

Недвижимость в Москва Сити

Москва, Центральный Административный Округ, ММДЦ Москва-Сити, Пресненская набережная ул., д.6

+7 (495) 748-40-88

info@moscow-city-towers.ru

Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.