БЦ Башня Федерация (Восток)

Аренда офиса 100 м2 в Москва-Сити

В бизнес-центре «Башня Федерация (Восток)» в деловом кластере Москва-Сити доступна опция снять в аренду офис 100 м2. Готовое к въезду офисное помещение площадью 101 м² на 17-м этаже по адресу: г. Москва, Пресненская наб., д. 12. Функциональная планировка: опенспейс + 2 отдельных кабинета позволяет комфортно разместить руководителей и команду, а современная отделка уровня класса А подчеркивает статус компании и не требует дополнительных вложений. По согласованию возможна аренда офиса с мебелью, что максимально ускорит старт работы. Ставка аренды составляет 79 990 рублей за 1 м² в год, ежемесячный платеж за офис — 673 249 рублей, с оформлением прямого долгосрочного договора аренды с собственником помещения в башне «Федерация Восток». Для арендатора доступно любое количество закрепленных машиномест в длительную аренду на территории ММДЦ «Москва-Сити» за дополнительную плату (детали и актуальные коммерческие условия можно уточнить у менеджера). Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с менеджером по телефону, чтобы согласовать удобное время просмотра и получить фотографии офиса, планировку и проект договора аренды в БЦ «Башня Федерация (Восток)».

  • Здание: Башня Федерация (Восток)

  • Этаж: 17

  • Ставка аренды за м2: 79 990 руб. в год

  • Месячная стоимость аренды: 673 249 руб.

  • Телефон: +7 (495) 748-40-88

  • Почта: info@moscow-city-towers.ru

  • Адрес: г. Москва, Пресненская наб., д.12

Башня Федерация в Москва-Сити — один из самых узнаваемых адресов деловой Москвы, поэтому компактные офисы порядка 100 м² здесь традиционно пользуются высоким спросом у компаний, которым важно подчеркнуть статус и одновременно эффективно использовать площадь. Такой метраж оптимален для штаб-квартир небольших и средних бизнесов, бутик-консультаций, финансовых и IT-команд: его удобно зонировать под опенспейс и 1–2 кабинета руководителей, переговорную или кабинет для конфиденциальной работы. Дополнительным преимуществом становится сочетание панорамных видов, развитой инфраструктуры ММДЦ и удобной транспортной доступности — сотрудники и клиенты без труда добираются до офиса на метро и личном транспорте, а компании получают престижный адрес, который усиливает впечатление от бренда уже на стадии первой встречи.

Метро: Выставочная

Бизнес-центр находится в 2 минутах пешком от станции метро «Выставочная». Станции метро «Деловой центр» и «Международная» находятся в 5 минутах пешей доступности.

Паркинг

БЦ " Башня Федерация (Восток)" оснащён подземным и надземным паркингом на 874 машиномест.

Налоговая

Бизнес-центр " Башня Федерация (Восток)" обслуживает Налоговая № 3 ИФНС.

Ставка аренды за м2

Средняя ставка аренды в бизнес-центре " Башня Федерация (Восток)" составляет 45 000 рублей за м2.

БЦ Башня Федерация (Восток) - Пресненская набережная, д.12

Аренда офиса около 100 м² в Москва-Сити — это всегда баланс между статусом, эффективной планировкой и реальной экономикой владения, поэтому при выборе блока в башнях уровня «Федерации» имеет смысл в первую очередь смотреть на сочетание этажности, видов, планировочного решения и эксплуатационных расходов, а не только на базовую ставку за м²; такой размер блока оптимален для компаний с численностью 8–20 сотрудников: его достаточно, чтобы разместить опенспейс, 1–2 кабинета руководителей и небольшую переговорную, при этом расходы на аренду и коммунальные платежи остаются управляемыми и хорошо прогнозируемыми в горизонте 3–5 лет; локация в ММДЦ обеспечивает предсказуемый поток клиентов и партнеров, быструю доступность ключевых деловых точек города, а также конкурентное преимущество в HR — офис в Москва-Сити по-прежнему воспринимается как нематериальная часть компенсации для сотрудников; объекты такого формата выходят на рынок ограниченно и, как правило, быстро находят арендатора, поэтому, если вы рассматриваете переезд или консолидацию команды в деловом центре, имеет смысл заранее обсудить подбор актуальных вариантов, расчеты по полной стоимости владения (аренда + эксплуатация + парковка) и возможности по масштабированию в рамках выбранной башни — для этого можно связаться с профильным консультантом по телефону +7 (495) 748-40-88.

FAQ по аренде офиса 100 м² в Москва-Сити

Кому подходит аренда офиса 100 м² в Москва-Сити?

Офис около 100 м² оптимален для компаний с численностью 8–20 сотрудников: небольших и средних бизнесов, консалтинга, IT и финансовых команд. Такой метраж позволяет разместить опенспейс, 1–2 кабинета руководителей и небольшую переговорную, сохраняя управляемый бюджет аренды и эксплуатации на горизонте 3–5 лет.

Почему офисы 100 м² в Башне Федерация (Восток) пользуются высоким спросом?

Блоки около 100 м² в Башне Федерация (Восток) сочетают престижный адрес в Москва-Сити, рациональную планировку и панорамные виды при контролируемой совокупной стоимости владения. Это редкий формат, который одновременно закрывает задачи статуса, HR-привлекательности и эффективности использования площади, поэтому такие помещения ограниченно выходят на рынок и обычно быстро находят арендаторов.

Как рассчитывается полная стоимость аренды офиса 100 м² в Москва-Сити?

Помимо базовой ставки за м² в год, к полной стоимости аренды офиса 100 м² в Москва-Сити добавляются эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и парковка для команды и руководства. Профессиональный консультант по офисной недвижимости готовит единый расчет TCO (аренда + эксплуатация + парковка), чтобы можно было корректно сравнивать разные варианты на горизонте нескольких лет.

На что обратить внимание при выборе офиса 100 м² в Башне Федерация (Восток)?

Ключевые параметры выбора: этаж и виды, планировка (возможность сочетать опенспейс и кабинеты), качество отделки и инженерных систем, наличие и стоимость машиномест, а также формат договора. Прямой долгосрочный договор с собственником в башне снижает юридические и операционные риски для арендатора и упрощает согласование условий.

Чем аренда офиса 100 м² в Москва-Сити отличается от офиса аналогичной площади в обычном бизнес-центре класса А?

По базовой ставке офис 100 м² в Москва-Сити часто сопоставим с качественными объектами класса А в других деловых районах, но дает дополнительный эффект за счет концентрации деловой активности, статуса адреса и удобства для сотрудников и клиентов. Москва-Сити обеспечивает развитую инфраструктуру, транспортную доступность и синергию с соседними компаниями, что для многих арендаторов становится решающим аргументом в пользу переезда.

Как быстро обычно сдаются офисы площадью около 100 м² в Башне Федерация (Восток)?

Офисы около 100 м² в Башне Федерация (Восток) относятся к дефицитному формату: при корректной ставке и актуальном состоянии помещения они, как правило, находят арендатора в короткий срок. Поэтому при появлении подходящего блока имеет смысл оперативно запросить планировку, актуальные условия, забронировать время просмотра и зафиксировать помещение под свою компанию.

Не нашли подходящее предложение?

Оставьте заявку — подберём за 15 минут

Позвонить: +7 (495) 748-40-88 Написать на rent@moscow-city-towers.ru

Moscow City Towers

  • Прямые контракты от собственников
  • Аренда офиса в Москва-Сити
  • Продажа недвижимости в Москва-Сити
  • Служба поддержки арендаторов - 5/2

Speak English? Press here!

Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на апрель 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88

Недвижимость в Москва Сити

Москва, Центральный Административный Округ, ММДЦ Москва-Сити, Пресненская набережная ул., д.6

+7 (495) 748-40-88

info@moscow-city-towers.ru

Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.