В бизнес-центре «iCity» по адресу ул. Ермакова Роща, 1, стр. 1 (ЦАО, Москва) доступно к аренде просторное офисное помещение площадью 107 м² на 10-м этаже — идеальное решение для компаний, ценящих приватность, статус и функциональность; офис выполнен по кабинетной планировке с полноростовыми звукоизолирующими перегородками из матового стекла, что обеспечивает высокий уровень акустического комфорта и визуальную открытость одновременно, а стандартная отделка (потолки и стены под покраску, офисный ковролин) позволяет адаптировать пространство под корпоративный стиль без значительных вложений; аренда предлагается по прямому регистрируемому договору с собственником без посредников по ставке 99 900 руб./м² в год, что соответствует 890 775 руб./мес. без учёта эксплуатационных и коммунальных расходов — это одна из наиболее привлекательных цен на кабинетные форматы в премиальном сегменте Москвы-Сити; локация на 10-м этаже обеспечивает хороший обзор, достаточную тишину и удобный доступ к инфраструктуре комплекса, включая фуд-холл, фитнес-центр с бассейном, скай-террасы и подземную парковку, а прямая пешеходная связь с башнями Москва-Сити и близость к метро «Шелепиха» делают «iCity» одним из самых востребованных деловых локаций столицы; организуем персональный показ — убедитесь лично, как этот «крутой офис» может стать центром вашей бизнес-активности.
Здание: МФК iCity
Помещение: Офис
Площадь помещения: 107 м²
Этаж: 10 этаж
Аренда: От собственника
Ставка аренды: 99 900 руб. за 1 м² в год
Месячная стоимость аренды: 890 775 руб.
Адрес: г. Москва, улица Ермакова Роща, 1, стр. 1
Тип сделки: Аренда офисов в Москва-Сити
Телефон: +7 (495) 748-40-88
Почта: rent@moscow-city-towers.ru
iCITY — премиальный офисный комплекс в самом сердце Москва-Сити, созданный по архитектурной концепции легендарного бюро Helmut Jahn, объединяет две башни — Time Tower (147 м) и Space Tower (258 м), соединённые общим стилобатом и формирующие целостную экосистему бизнеса и городской жизни; проект выделяется передовыми инженерными решениями, включая безопасное проветривание через открывающиеся окна, биометрический контроль доступа, интеллектуальные системы управления зданием и двухуровневые лифты, обеспечивая высочайший уровень комфорта, безопасности и энергоэффективности, соответствующий международным стандартам LEED, BREEAM и WELL; локация предлагает исключительную транспортную доступность — прямой съезд с ТТК, близость к метро «Шелепиха» и МЦК, а также развитую внутреннюю инфраструктуру: фуд-холл, фитнес-центр с бассейном, ритейл, wellness-зоны и панорамные скай-террасы, что делает iCITY не просто офисным центром, а полноценным «городом в городе» для компаний, стремящихся к инновациям, престижу и устойчивому развитию в эпицентре деловой активности столицы.
Добраться до башни iCity удобнее на метро — до станций «Выставочная» (выходы на Переходный проезд и мост Багратион), «Международная» (выходы на Тестовскую улицу и на территорию ММДЦ Москва-Сити), «Деловой центр» (выходы на территорию ТРЦ «АфиМолл» и в вестибюль «Выставочной»). На автобусе № 12 — до остановки у ст. м. «Выставочная»; на автобусе № 243 до остановки «1-й Красногвардейский проезд».
Получите бесплатный гид по аренде офиса 80–120 м² в «iCity» — в нём вы найдёте актуальный анализ рынка премиальной офисной недвижимости Москва-Сити с фокусом на ставки 95 000–119 000 руб./м² в год, сравнение форматов (опенспейс, кабинетная, смешанная планировка) и сезонные тренды, а также стратегические рекомендации по выбору этажа: средние уровни (20–30) обеспечивают оптимальный баланс между освещённостью и комфортом, а верхние (40+) предлагают престижные панорамные виды и доступ к скай-террасам для неформальных встреч, усиливая корпоративный имидж; гид включает детальный финансовый калькулятор для оценки доходности — с учётом полной стоимости владения (арендная ставка, OPEX, коммунальные платежи, НДС), потенциала субаренды и рисков вакантности, а также проверенные тактики переговоров с собственниками для получения выгодных условий: арендные каникулы, фиксация ставки, включение в договор услуг уборки и доступа к инфраструктуре; особое внимание уделено монетизации локации — за счёт прямой пешеходной связи с башнями Москва-Сити, транспортной доступности (метро «Шелепиха», МЦК, ТТК), цифровой инфраструктуры (биометрический доступ, роботы-консьержи) и развитой экосистемы (фуд-холл, фитнес с бассейном, wellness-зоны), что позволяет превратить офис в инструмент привлечения талантов, повышения лояльности команды и создания вдохновляющей деловой среды в одном из самых технологичных и узнаваемых бизнес-центров России.
Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на август 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88
Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.