Можно ли купить офис в бетоне в башне «Федерация Восток»?

Сейчас на рынке осталось крайне мало офисных блоков в чистовом бетоне в башне «Федерация Восток», и этот лот площадью 500 м² на 46 этаже — один из немногих доступных вариантов. Помещение предлагается в состоянии под чистовую отделку (бетон), что позволяет реализовать индивидуальный проект планировки без дополнительных затрат на демонтаж чужой отделки.

Сколько стоит офис 500 м² без отделки в Москва‑Сити?

Рассматриваемый офис 500 м² в башне «Федерация Восток» продаётся по цене 750 000 ₽ за м², общая стоимость лота составляет 375 000 000 ₽. Для офисов в бетоне в премиальных башнях Москва‑Сити это конкурентная точка входа с учётом дефицита аналогичных предложений.

Сколько сотрудников можно разместить в офисе 500 м² в Москва‑Сити?

При базовой плотности 4–5 м² на человека и комфортном уровне класса А около 6–7 м² на рабочее место в офисе площадью 500 м² можно разместить до 80 рабочих мест в формате open space либо организовать смешанную планировку с кабинетами, переговорными, зонами отдыха и приёмной.

Подойдёт ли покупка офиса без отделки для инвестиций и сдачи в аренду?

Да, покупка офиса без отделки в башне «Федерация Восток» может быть выгодной инвестицией: формат shell&core позволяет не переплачивать за чужой ремонт и спроектировать пространство под запрос конкретного арендатора. Престижный адрес в Москва‑Сити, дефицит блоков в бетоне и востребованный формат 500 м² создают высокий арендный потенциал и хорошую ликвидность актива при перепродаже.

Продажа офиса 500 м² в бетоне в Москва‑Сити, башня «Федерация Восток»

Продажа офиса 500 м² в бетоне в Москва Сити

Офис 500 м² на 46 этаже в башне Федерация (Восток): без отделки, 750 000 ₽/м², прямая продажа от собственника.

В бизнес-центре „Башня Федерация (Восток)“ продаётся офисное помещение площадью 500 м² на 46 этаже в состоянии под чистовую отделку (бетон). Цена продажи 1 м² офисного помещения составляет 750 000 рублей, общая стоимость лота — 375 000 000 рублей. Блок имеет выход на несколько сторон света, панорамное остекление по периметру и выдающиеся видовые характеристики на Москва-Сити и Москву-реку, что делает помещение идеальным для штаб-квартиры, инвестиционного офиса или последующей сдачи в аренду премиальным арендаторам.

МФК Башня Федерация (Восток) - Пресненская набережная, д.12

Добраться до башни Федерация удобнее на метро — до станций «Выставочная» (выходы на Переходный проезд и мост Багратион), «Международная» (выходы на Тестовскую улицу и на территорию ММДЦ Москва-Сити), «Деловой центр» (выходы на территорию ТРЦ «АфиМолл» и в вестибюль «Выставочной»). На автобусе № 12 — до остановки у ст. м. «Выставочная»; на автобусе № 243 до остановки «1-й Красногвардейский проезд».

Сейчас на рынке осталось крайне мало предложений в чистовом бетоне в башне Федерация Восток, и этот блок 500 м² на 46 этаже Башни "Федерация Восток" — один из редких вариантов, который можно спланировать под задачи вашей компании или будущих арендаторов: open space до 80 рабочих мест, кабинетную структуру для руководства и топ-сортудников до 50 рабочих мест, смешанную планировку с переговорными и зоной отдыха. За счёт панорамного остекления по периметру и выхода на несколько сторон света офис получает максимальное количество дневного света и виды на Москва‑Сити и Москву‑реку, что позволяет создавать представительские пространства, достойные уровня международных компаний и банков. Формат "бетон" даёт возможность избежать лишних затрат на демонтаж чужой отделки и сразу приступить к реализации выбраного дизайн‑проекта. Если вы рассматриваете покупку офиса как инвестицию, гибкая планировка и престижное размещение на уровне SKY офисов в «Москва‑Сити» обеспечат высокую арендную ставку и ликвидность объекта при последующей перепродаже.

Частые вопросы по покупке офиса 500 м² в бетоне

Можно ли купить офис в бетоне в башне «Федерация Восток»?
Сейчас на рынке осталось крайне мало офисных блоков в чистовом бетоне в башне «Федерация Восток», и этот лот площадью 500 м² на 46 этаже — один из немногих доступных вариантов, которые можно пересчитать буквально по пальцам одной руки. Предлагаемый офис находится в состоянии под чистовую отделку (бетон), что позволяет реализовать индивидуальный проект планировки под задачи вашей компании или будущих арендаторов — без дополнительных затрат на демонтаж чужой отделки и с максимальной гибкостью в выборе концепции пространства.

Cколько стоит офис в Москва-Сити без отделки?
Офисы в бетоне в Москва‑Сити сегодня становятся редким продуктом: в новых башнях такой формат пока преобладает, но приступить к отделке там получится только после ввода объектов в эксплуатацию, тогда как в уже заселённых небоскрёбах бетон, напротив, в дефиците. В ряде премиальных проектов, таких как Neva Towers и IQ‑Квартал, стоимость офисов без отделки достигает 1 000 000 ₽ за м², а в новых комплексах One, Дом Dau, Top, Moscow Tower цены на бетон уже выходят в диапазон 800–900 тыс. ₽ за м² при горизонте начала отделочных работ не ранее 2030 года. На этом фоне рассматриваемый офис в башне «Федерация Восток» выглядит особенно привлекательным: блок площадью 500 м² на 46 этаже продаётся по цене 750 000 ₽ за м², общей стоимостью 375 000 000 ₽, что даёт возможность зайти в ликвидный актив в одном из главных небоскрёбов Москва‑Сити по цене ниже аналогов и сразу планировать запуск отделочных работ.

Сколько сотрудников можно разместить в офис 500 м² в Москва-Сити?
Офисы в Москва‑Сити по своим планировочным возможностям не отличаются принципиально от офисных помещений в бизнес‑центрах класса А в других районах Москвы: нормативная обеспеченность площадью обычно составляет 4–5 м² на одного сотрудника, а для комфортного уровня класса А — около 6–7 м² на рабочее место, при этом конечная плотность рассадки во многом зависит от выбранной планировки и баланса между open space, кабинетами и вспомогательными зонами. В рассматриваемом помещении в бетоне площадью 500 м² можно реализовать несколько сценариев: спроектировать open space до 80 рабочих мест, создать кабинетную структуру для руководства и ключевых сотрудников или выбрать смешанный формат с переговорными, зонами отдыха и приёмной, адаптируя пространство под формат работы вашей команды.

Подойдёт ли покупка офиса без отделки для инвестиций и сдачи в аренду?
Покупка офиса без отделки может быть удачным инвестиционным решением для сдачи в аренду, когда инвестор смотрит не только на цену входа, но и на будущую ликвидность объекта: формат shell&core обычно позволяет не переплачивать за чужой ремонт, который всё равно редко совпадает с требованиями нового арендатора, а значит собственник получает возможность либо выполнить отделку под конкретный запрос и заложить это в ставку аренды, либо предложить крупным компаниям помещение с максимальной свободой планировки, инженерии и брендирования под себя; при этом важно учитывать, что такая стратегия требует бюджета на ремонт, времени на реализацию и понимания целевой аудитории, поэтому особенно хорошо она работает в сильных локациях с ограниченным предложением качественных блоков. Именно поэтому офис 500 м² в башне «Федерация Восток» выглядит убедительно: это престижный адрес в «Москва‑Сити», востребованный метраж, который подходит и под штаб-квартиру, и под инвестиционный продукт, дефицитный для рынка формат без отделки, а цена 750 000 ₽ за м² находится на привлекательном уровне для входа по меркам качественных объектов делового центра, где сопоставимые предложения нередко экспонируются заметно выше; в результате такой лот можно рассматривать как актив с понятным арендным потенциалом, хорошей перспективой перепродажи после отделки или на росте рынка и более гибким сценарием монетизации, чем у офисов с уже готовым, но не всегда актуальным ремонтом.

Политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ЗАЩИТА ИНФОРМАЦИИ

4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕХНОЛОГИИ "COOKIES"

5. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА

6. ДЕЙСТВИЕ СОГЛАШЕНИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ

БЦ Башня Федерация (Восток)

Продажа офиса 500 м² в бетоне в Москва Сити

Офис 500 м² на 46 этаже в башне Федерация (Восток): без отделки, 750 000 ₽/м², прямая продажа от собственника.

Успейте приобрести офис 500 м² в Москва-Сити! ✆ +7 (495) 748-40-88

Метро: Выставочная

Паркинг

Налоговая

Цена аренды за м²

МФК Башня Федерация (Восток) - Пресненская набережная, д.12

Частые вопросы по покупке офиса 500 м² в бетоне

Не нашли подходящее предложение?

Moscow City Towers

БЦ Башня Федерация (Восток)

Продажа офиса 500 м2 в бетоне в Москва Сити

Офис 500 м² на 46 этаже в башне Федерация (Восток): без отделки, 750 000 ₽/м², прямая продажа от собственника.

Успейте приобрести офис 500 м2 в Москва-Сити! ✆ +7 (495) 748-40-88

Метро: Выставочная

Паркинг

Налоговая

Цена аренды за м2

МФК Башня Федерация (Восток) - Пресненская набережная, д.12

Частые вопросы по покупке офиса 500 м² в бетоне

Не нашли подходящее предложение?

Moscow City Towers

MOSCOW CITY TOWERS ✆ +7 (495) 748-40-88

Аренда офисов, машиномест, торговых площадей и апартаментов в Москва Сити. Продажа жилой и коммерческой недвижимости в зданиях ММДЦ.

Продажа офиса 500 м² в бетоне в Москва Сити

Успейте приобрести офис 500 м² в Москва-Сити! ✆ +7 (495) 748-40-88

Цена аренды за м²