Если вы планируете купить квартиру или апартаменты в Москва-Сити для себя или под инвестицию, башня ОКО — один из лучших вариантов среди жилых небоскрёбов делового центра. Здесь представлены видовые апартаменты и квартиры с готовой отделкой и продуманными планировками, которые подходят для постоянного проживания, сдачи в аренду и формата «вторая квартира в центре Москвы». Покупка жилья в ОКО даёт доступ к развитой инфраструктуре комплекса: фитнес-клубу Encore, ресторанам авторской кухни, лаунж-зонам и премиальному консьерж-сервису 24/7, что повышает привлекательность объекта для арендаторов и укрепляет инвестиционную ценность. Многие собственники выбирают башню ОКО за сочетание приватности, панорамных видов и статуса адреса в Москва-Сити, а инвесторы - за высокий спрос на долгосрочную аренду таких лотов. Уточнить актуальные предложения по продаже и подобрать квартиру под ваш запрос вы можете по телефону +7 (495) 748-40-88.
Квартиры и апартаменты в башне «Меркурий Тауэр» — выбор для тех, кто рассматривает покупку элитного жилья в ЦАО Москвы с максимальным уровнем сервиса и узнаваемым статусом. Покупая апартаменты в Mercury Tower, вы становитесь резидентом одного из самых заметных небоскрёбов Москва-Сити, рядом с ключевыми бизнес-площадками, ресторанами и современными общественными пространствами делового кластера. Формат долгосрочного владения здесь хорошо сочетается с моделью арендного дохода: видовые лоты на высоких этажах востребованы у арендаторов премиум-сегмента, что делает объект удобным для инвестиций и сдачи в аренду сразу после покупки. Владельцы апартаментов в «Меркурий Тауэр» пользуются преимуществами инфраструктуры комплекса, включая MERCURY SPACE и арт-пространство @ILONA-K ARTSPACE, что усиливает имидж и HR-привлекательность адреса. Узнать доступные к покупке квартиры и условия сделки можно по телефону +7 (495) 748-40-88.
Башня «Федерация» — легендарный небоскрёб Москва-Сити и один из самых высоких жилых объектов России и Европы, поэтому покупка квартиры или апартаментов здесь рассматривается как имиджевая инвестиция с долгосрочным потенциалом роста стоимости. Видовые апартаменты на высоких этажах «Федерации Восток» предлагают панорамные виды на город, просторные гостиные с кухней, мастер-спальни и гардеробные, а также современную инженерную начинку: климат-контроль и всё необходимое для комфортного проживания. Такой формат востребован у собственников, которые планируют совмещать личное проживание и сдачу объекта в аренду управляемому сервису, что позволяет получать регулярный доход и сохранять ликвидность актива весь срок владения. Актуальную информацию о продаже квартир и апартаментов в башне «Федерация» и доступных этажах вы можете уточнить у наших менеджеров по телефону +7 (495) 748-40-88.
МФК «Город Столиц» традиционно входит в число самых востребованных башен Москва-Сити для покупки квартир и апартов благодаря классическим планировкам и расположению на первой линии набережной. Здесь можно приобрести как семейные лоты с привычной жилой логикой (отдельные спальни, кухни-гостиные, гардеробные), так и более компактные форматы под инвестиции, которые легко сдавать в долгосрочную аренду резидентам делового центра. Жители «Города Столиц» получают развитую инфраструктуру: фитнес-центр, рестораны с видом на реку, прямой доступ к ТРЦ «Афимолл Сити» и шаговую доступность до деловых и торговых площадок Москва-Сити, что повышает востребованность локации у арендаторов и поддерживает цену актива. Подобрать и купить квартиру или апартаменты в МФК «Город Столиц» вы можете через наш департамент жилой недвижимости по телефону +7 (495) 748-40-88.
Москва-Сити — один из самых удобных и востребованных районов для жизни в ЦАО: 3 станции метро и МЦК в шаговой доступности, быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект. Система подземных переходов позволяет перемещаться между башнями, офисами и ТРЦ «Афимолл Сити», практически не выходя на улицу, что особенно комфортно зимой и в непогоду.
Собственники квартир и апартаментов в башнях Москва-Сити могут дополнительно приобрести машиноместа в подземном отапливаемом паркинге с прямым выездом к деловым магистралям города. Возможна как покупка так и долгосрочная аренда закреплённого машиноместа, круглосуточное видеонаблюдение и охрана обеспечивают дополнительную безопасность автомобиля и комфорт ежедневного использования.
Жилые башни Москва-Сити предлагают сервис, сопоставимый с лучшими отелями: консьерж-служба 24/7, помощь с бытом, доставкой, сервисами и организацией повседневных задач для резидентов. Во многих комплексах доступны фитнес-клубы, SPA, рестораны, room-service и дополнительные опции «умного дома», что делает покупку квартиры или апартаментов не только статусным, но и комфортным решением для жизни.
Все квартиры и апартаменты в каталоге предлагаются напрямую от собственников и проверенных застройщиков, без дополнительной комиссии для покупателя. Мы сопровождаем сделку «под ключ»: проверяем юридическую чистоту объекта, согласовываем условия, помогаем с ипотекой и организуем оперативные показы лучших лотов под ваши задачи — для личного проживания или инвестиций.
Апартаменты в башнях Москва-Сити юридически относятся к нежилому фонду, но по планировкам, уровню отделки и инфраструктуре сопоставимы с жильём бизнес- и премиум-класса: это полноценные пространства с кухней, санузлами и сервисами комплекса. Главное отличие — в статусе и ряде юридических нюансов: по апартаментам оформляется временная регистрация (а не постоянная прописка), налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости как для коммерческой недвижимости, а коммунальные платежи могут быть выше, чем в классических квартирах — это связано с тем, что ресурсоснабжающие организации поставляют электричество, воду и тепло по коммерческим тарифам. При этом апартаменты на старте продаж часто дешевле сопоставимых по площади квартир, а у собственников больше свободы для перепланировок. Инвесторы нередко выбирают именно апартаменты, потому что их можно сдавать и как жильё, и как офис, что расширяет пул арендаторов. Полноценные квартиры (с постоянной регистрацией) в Москва-Сити встречаются реже, но ценятся выше именно за счёт юридического статуса.
Да, многие собственники приобретают апартаменты и квартиры в Москва-Сити именно как инвестиционный актив. Деловая локация и высокий спрос со стороны арендаторов премиального сегмента позволяют сдавать объекты как посуточно, так и на длительный срок. Доходность зависит от башни, вида из окон, площади и формата сервиса, но в популярных небоскрёбах (ОКО, Федерация, Город Столиц и др.) арендные ставки традиционно выше среднего уровня по рынку. Собственники апартаментов получают дополнительное преимущество: они могут сдавать недвижимость и как жильё, и как коммерческие помещения, что существенно расширяет круг потенциальных арендаторов и повышает гибкость инвестиционной стратегии. Ликвидность при перепродаже поддерживается ограниченным объёмом предложения и устойчивым спросом на жильё в деловом центре.
Собственник апартаментов или квартиры в Москве оплачивает налог на имущество, рассчитываемый от кадастровой стоимости объекта, а при продаже — НДФЛ с прибыли, как и по другим видам недвижимости. Для апартаментов ставка налога выше, чем для классических квартир, что связано с их статусом. Также стоит учитывать ежемесячные эксплуатационные платежи управляющей компании за содержание здания и общие сервисы — они сопоставимы с домами бизнес-класса в ЦАО, однако в небоскрёбах добавляются расходы на мытьё фасадов, обслуживание инженерных систем и круглосуточную охрану. Владение квартирой в Москва-Сити сопровождается регулярными счетами за обслуживание инфраструктуры комплекса и работу сервисных служб. При сдаче в аренду собственник также уплачивает налог на доход в зависимости от выбранного режима налогообложения.
Крупнейшие банки предлагают ипотечные программы для покупки квартир и большинства апартаментов в уже построенных башнях Москва-Сити при прозрачной юридической истории объекта. Конкретные условия зависят от статуса недвижимости (квартира или апартаменты), степени готовности здания, конкретной башни и застройщика. Мы помогаем подобрать подходящие ипотечные программы под выбранный лот и сопровождаем процесс согласования условий с кредитной организацией.
При полной готовности документов стандартная сделка занимает от одной до нескольких недель: на проверку объекта, согласование условий, подписание договора и регистрацию права собственности в Росреестре. При наличии ипотеки или сложной структуре сделки сроки могут увеличиться, но наши специалисты сопровождают клиентов на всех этапах, заранее проговаривая ключевые юридические моменты и снижая риски задержек.
Да, мы специализируемся на сделках с недвижимостью в Москва-Сити, в том числе сделках с готовым арендным бизнесом, и подбираем квартиры и апартаменты под разные сценарии: личное проживание, инвестиции, формат «живу и сдаю», с учётом бюджета, башни, вида и планировок. После покупки мы можем рекомендовать надёжные управляющие компании и партнёров по аренде, чтобы вы получили прозрачный арендный поток и минимально участвовали в операционной деятельности.
Стоимость зависит от башни, площади, этажа и вида. Минимальная цена предложений в нашем каталоге — от 52 млн рублей за компактные лоты. Просторные видовые квартиры на высоких этажах и пентхаусы могут стоить значительно дороже. Точную стоимость под ваш запрос легко уточнить у менеджера отдела продаж жилой недвижимости Москва-Сити по телефону +7 (495) 748-40-88.
В управлении нашей компании — лоты в ключевых жилых небоскрёбах комплекса: ОКО, Федерация, Меркурий Тауэр, Город Столиц, One Tower, а также в новых проектах — iCity, Grand Tower, Capital Towers, Neva Towers и других башнях Москва-Сити. Актуальный список доступных лотов и проектов вы всегда можете посмотреть на сайте Moscow-City-Towers.ru в разделе аналитики и каталога.
Здесь представлены все популярные форматы: от студий и компактных апартаментов до просторных семейных лотов с отдельными спальнями. Встречаются также многоуровневые пентхаусы и объекты с уникальными планировками площадью более 500 м². Мы помогаем сориентироваться в форматах и подобрать планировку под ваши задачи — от одиночного проживания до семейного сценария или статуса представительской резиденции.
Панорамный вид на город открывается во многих башнях, но особенно ценятся верхние этажи башен Федерация и ОКО, откуда видны Москва-река и центральные панорамы города. В новом небоскрёбе One Tower благодаря кольцевой архитектуре панорама раскрывается сразу на несколько направлений. Выбор «лучшего вида» субъективен — мы помогаем подобрать объект под ваши визуальные приоритеты.
Некоторые объекты в ещё строящихся или недавно сданных башнях продаются напрямую от застройщика. Первичный рынок Москва-Сити активно развивается, и по мере ввода новых проектов появляются свежие предложения в небоскрёбах, которые только выходят на рынок. Мы работаем с проверенными девелоперами и помогаем организовать сделку без скрытых посреднических комиссий, сопровождая процесс бронирования, проверки договора и регистрации права собственности.
Алгоритм стандартный: подбор вариантов, проверка документов и юридической чистоты, согласование условий с собственником, заключение договора и регистрация в Росреестре. На вторичном рынке доступны как квартиры с готовой отделкой и мебелью, так и варианты, требующие обновления интерьера. Мы сопровождаем всю цепочку «под ключ», в том числе помогаем с ипотекой и проверкой истории объекта, чтобы вы безопасно вышли на сделку.
У каждого варианта свои плюсы. У застройщика обычно доступны более гибкие условия оплаты и минимальное количество промежуточных собственников. На вторичном рынке можно подобрать квартиру с готовой отделкой, мебелью и проверенной историей эксплуатации и начать пользоваться объектом или сдавать его в аренду сразу после сделки. Оптимальный выбор зависит от ваших целей, горизонта инвестиций и готовности заниматься ремонтом. Мы помогаем сравнить сценарии и подобрать решение под вашу задачу.
С готовой отделкой и мебелью имеет смысл покупать, если планируете сразу сдавать квартиру в аренду или заезжать жить без необходимости заниматься ремонтом. Это экономит время и позволяет получать доход с первого месяца после сделки. Вариант без отделки чаще выбирают, когда хотят создать индивидуальный интерьер под собственные предпочтения или зайти в проект на более низкой цене, а вложения в ремонт полностью контролировать. В нашем каталоге представлены оба типа лотов, и мы помогаем подобрать оптимальное решение под ваши задачи и бюджет.
Да, в ряде новых проектов Москва-Сити возможно приобретение квартиры на стадии строительства. Среди преимуществ — более низкая стоимость на старте, возможность поэтапной оплаты и потенциальный рост стоимости объекта по мере готовности комплекса. Покупатель получает доступ к современным архитектурным решениям и инфраструктуре нового проекта. Мы предоставляем информацию о надёжности застройщика и динамике строительства, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
В Москва-Сити представлены как компактные лоты площадью около 30 м², так и просторные многокомнатные квартиры и пентхаусы площадью более 200–300 м². Цены зависят от площади, башни, вида из окон и уровня отделки. На этой странице собраны предложения с ценами от 52 млн рублей, а верхняя планка стоимости зависит от конкретного объекта и его характеристик. Точную цену квартир и апартаментов в Москва-Сити в разрезе конкретной площади под ваш запрос можно уточнить у менеджеров отдела продаж.
Да, в нашем каталоге периодически появляются двухуровневые пентхаусы и квартиры с дополнительной антресолью, особенно в башнях ОКО и Федерация. Площадь таких лотов может превышать 400–500 м² и более. Также возможен подбор 4- и 5-комнатных вариантов — хотя они встречаются реже, при желании мы можем подобрать просторные лоты площадью от 200–300 м² и больше с возможностью зонирования на несколько спален, кабинетов и гостевых зон.
Да, это одно из ключевых направлений работы Moscow City Towers: мы продаём квартиры и апартаменты от собственников без агентской комиссии для покупателя. Все расходы на риелторские услуги берёт на себя застройщик на первичном рынке или владелец-продавец на вторичном рынке. Наш принцип — цена для покупателя остаётся максимально низкой и не включает нашу комиссию; мы заботимся о репутации и о том, чтобы приобретатель жилья в Москва-Сити получил максимально выгодные условия сделки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Свяжитесь с экспертом по жилой недвижимости в Москва-Сити: +7 (495) 748-40-88
Проект "Moscow City Towers" предназначен для поддержки пользователей услуг - потенциальных арендаторов и приобретателей недвижимости в ММДЦ Москва-Сити и служит для упрощения коммуникаций между продавцами и покупателями а также арендодателями и арендаторами офисов и апартаментов в Москва Сити. Для получения информации о вакантных помещениях в Москва Сити по состоянию на июнь 2026 года звоните на центральный рецепшен по телефону: +7 (495) 748-40-88
Ваш запрос начнет обрабатываться сразу после поступления.